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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 충청남도 당진시 송악읍 392-11 · 2024타경60112

진행중

서산지원 · 경매6계 · 물건 1

충청남도 당진시 송악읍 392-11

서산지원연립주택,다세대,빌라최저가 34%진행중유찰 9회확인 2026-08-04 14:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경60112 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일

물건 사진

총 26장
충청남도 당진시 송악읍 392-11 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 당진시 송악읍 392-11
사건번호2024타경60112
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액107,532,000원
최저입찰가36,883,000원
입찰기일2026년 11월 24일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소제111호 경매법정
경매법원서산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경60112 충청남도 당진시 송악읍 392-11 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 36,883,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가36,883,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경60112 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택,다세대,빌라충청남도 당진시 송악읍 392-11688㎡68.27㎡

4층401호

매각 범위 유의 · - 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조) - 주택도시보증공사는 주택임차권자 황민의 전세보증금반환청구권의 승계인임.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 21일3차52,690,000원유찰
2025년 11월 25일4차36,883,000원유찰
2026년 01월 06일5차25,818,000원유찰
2026년 02월 10일6차18,073,000원유찰
2026년 03월 17일7차12,651,000원유찰
2026년 04월 21일8차8,856,000원유찰
2026년 05월 26일9차6,199,000원유찰
2026년 06월 30일10차4,339,000원변경
2026년 08월 04일11차107,532,000원유찰
2026년 09월 08일12차75,272,000원유찰
2026년 10월 20일13차52,690,000원유찰
2026년 11월 24일14차36,883,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액107,532,000원
대상연립주택,다세대,빌라 · 68.27㎡ · 688㎡
건물철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제4층 / 총 4층

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
층수
제4층 / 총 4층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
충남
시군구
당진시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 12월 13일소유권
박OO
소멸
2023년 12월 20일임차권설정
황OO
110,000,000원인수
2024년 11월 06일강제경매
주OO
소멸기준

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당서산지원 · 경매6계
기일·가격2026년 11월 24일 · 36,883,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경60112 핵심 질문

case questions
2024타경60112 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 당진시 송악읍 392-11 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경60112의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 36,883,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28읍내동다가구25.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-10-28읍내동다가구35.00㎡보증금 500만원 / 월세 30만원
2026-10-28원당동단독99.36㎡보증금 3,000만원 / 월세 60만원
2026-10-28송악읍 중흥리다세대84.96㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-28신평면 운정리다세대81.66㎡매매 2,800만원
2026-10-27석문면 통정리다가구20.00㎡보증금 300만원 / 월세 50만원
2026-10-26읍내동다가구40.00㎡보증금 500만원 / 월세 38만원
2026-10-26원당동다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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