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[아파트 법원경매] 서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동, 브리앙뜨) · 2025타경102776

매각

서울중앙지방법원 · 경매3계 · 물건 1

서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동, 브리앙뜨)

서울중앙지방법원아파트최저가 80%매각유찰 2회확인 2026-09-29 17:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경102776 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 14장
서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동, 브리앙뜨) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동, 브리앙뜨)
사건번호2025타경102776
물건용도아파트
감정평가액2,011,000,000원
최저입찰가1,608,800,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 14억원
담당계경매3계
매각장소제4별관2층211호법정
경매법원서울중앙지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경102776 서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동, 브리앙뜨) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,608,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,608,800,000원
입찰일미공고
법원서울중앙지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 80%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경102776 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1다세대주택서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호125.16㎡134.94㎡

매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 31일1차2,011,000,000원유찰
2026년 05월 12일2차1,608,800,000원매각
2026년 08월 25일3차1,608,800,000원유찰
2026년 09월 29일4차1,287,040,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,011,000,000원
대상아파트
건물(철근)콘크리트 · 총 6층
사용승인2002년 05월 22일

건축물

주용도
아파트
구조
(철근)콘크리트
층수
총 6층
사용승인
2002년 05월 22일

단지

건물명
브리앙뜨
호
101호

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
시도
서울
시군구
서초구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
대OO
임차인
건물의전부확정 2022년 09월 29일보증금 1,400,000,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2006년 06월 14일근저당권
(OOOOOO
60,710,000원소멸기준
2022년 09월 29일전세권
대OO
1,400,000,000원소멸
2025년 02월 04일소유권
이OO
소멸
2025년 05월 01일임의경매
대OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당서울중앙지방법원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 1,608,800,000원
연결 자료사진 14장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경102776 핵심 질문

case questions
2025타경102776 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동, 브리앙뜨) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울중앙지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경102776의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,608,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05방배동-84.91㎡매매 204,000만원
2026-11-04우면동-59.93㎡매매 175,000만원
2026-11-04우면동-84.97㎡매매 204,800만원
2026-11-03서초동-20.33㎡매매 20,700만원
2026-11-02방배동-59.90㎡매매 180,000만원
2026-11-02방배동-84.86㎡매매 150,000만원
2026-11-02서초동-45.26㎡매매 57,750만원
2026-11-02방배동-44.61㎡매매 145,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

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