물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 · 2024타경3607
진행중전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1
2024타경3607 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 11건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3607 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 9,915,379,016원 |
| 최저입찰가 | 3,400,975,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 11건 · 점유부분 11곳 · 보증금 합계 1억3,500만원 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3607 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 3,400,975,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,400,975,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 11건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 11 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 | - | 105.78㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 기계기구목록, 제시외 구축물(관정), 제시외 건물 및 제시외 수목 포함 목록2,4,5,8,9~13,34,35,37,41,55-농지취득자격증명 필요 1.일괄매각. 기계기구목록, 제시외 구축물(관정), 제시외 건물 및 제시외 수목 포함 2.목록2,4,5,8,9~13,34,35,37,41,55-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 10일 | 1차 | 9,904,379,016원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 2차 | 6,933,065,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 3차 | 4,853,146,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 4차 | 3,397,202,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 5차 | 9,915,379,016원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 5차 | 6,940,765,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 10일 | 6차 | 6,940,765,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 7차 | 4,858,536,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 8차 | 3,400,975,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 9,915,379,016원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 105.78㎡ |
| 건물 | 연와조슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1980년 12월 01일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 소재 "무주경찰서" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택, 하천 등이 혼재하는 지역임. -- -- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. -- 대상물건은 부정형 및 사다리형의 토지로서, 각 토지간 경계구분 없이 수련원 부지 및 수련원 부속토지, 도로 등으로 이용중임. -- 대상물건 일부가 내부 도로 상태이며, 기호 12)를 통하여 대상물건 남서측으로 개설된 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.(별지 "지적 및 건물개황도" 참조) 기호 1),3),4),6)-9),15),16),20),22),23),25),26),28),30),32)-35),37),38)-41),56),57) 계획관리지역, 가축사육제한 구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(0)<물환경보전법> |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 소재 "무주경찰서" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택, 하천 등이 혼재하는 지역임. -- -- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. -- 대상물건은 부정형 및 사다리형의 토지로서, 각 토지간 경계구분 없이 수련원 부지 및 수련원 부속토지, 도로 등으로 이용중임. -- 대상물건 일부가 내부 도로 상태이며, 기호 12)를 통하여 대상물건 남서측으로 개설된 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.(별지 "지적 및 건물개황도" 참조) 기호 1),3),4),6)-9),15),16),20),22),23),25),26),28),30),32)-35),37),38)-41),56),57) 계획관리지역, 가축사육제한 구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(0)<물환경보전법> |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 연와조슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1980년 12월 01일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 무주군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 임차인 | 100㎡ | 전입·등록 2018년 12월 26일 | ||
| 이OO 임차인 | 통나무집 1호 | 전입·등록 2020년 05월 29일 확정 2024년 09월 26일 배당 2024년 10월 07일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 화랑관3층일부(100㎡) | 배당 2024년 09월 02일 | 보증금 10,000,000원 차임 500,000원 | |
| 김OO 임차인 | 점포 / 목록43. 건물 3층 | 전입·등록 2023년 08월 31일 | 보증금 10,000,000원 차임 500,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거 / 목록49. 건물 2층 | 전입·등록 2023년 09월 18일 | ||
| 강OO 임차인 | 점포 / 목록45. 건물 1층 | 전입·등록 2023년 10월 11일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 1층식당약200㎡ | 전입·등록 2024년 03월 20일 확정 2024년 10월 23일 배당 2024년 10월 07일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 강OO 임차인 | 주거 / 목록52. 건물 1층 | 전입·등록 2024년 05월 13일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 목록54. 단층, 문화 및 집회시설 | 전입·등록 2024년 07월 02일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 강당1층268㎡ | 전입·등록 2024년 07월 02일 확정 2024년 10월 15일 배당 2024년 10월 15일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 최OO 임차인 | 주거 / 목록49. 건물 1층 | 전입·등록 2024년 07월 17일 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 3,400,975,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 부동산의표시 | 열기 |
2024타경3607 핵심 질문
case questions- 2024타경3607 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3607의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,400,975,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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