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[기타 법원경매] 전북특별자치도 무주군 설천면 872-3 · 2025타경792

진행중

전주지방법원 · 경매5계 · 물건 1

전북특별자치도 무주군 설천면 872-3

전주지방법원기타최저가 49%진행중유찰 1회확인 2026-07-13 17:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경792 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일

물건 사진

총 37장
전북특별자치도 무주군 설천면 872-3 사진 01
1 / 37
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 무주군 설천면 872-3
사건번호2025타경792
물건용도기타
감정평가액97,455,950원
최저입찰가47,753,300원
입찰기일2026년 11월 30일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원
담당계경매5계
매각장소제101호 법정
경매법원전주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경792 전북특별자치도 무주군 설천면 872-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 47,753,300원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가47,753,300원
입찰일2026년 11월 30일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경792 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타전북특별자치도 무주군 설천면 872-3-66.45㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉤) 포함, 목록 5 지상에 소재하는 제시외 컨테이너는 매각에서 제외 2. 목록 6 대지는 지분 1/2 매각 3. 본건 건물 기호(1-나)는 공부상면적(40.66㎡)과 실측 면적(63.9㎡) 상이 4. 목록 6은 지목이 대지이나 현황은 도로임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 18일1차97,455,950원유찰
2026년 07월 13일2차68,219,000원매각
2026년 10월 19일3차68,219,000원유찰
2026년 11월 30일4차47,753,300원진행

감정평가서 요약

감정평가액97,455,950원
대상기타 · 66.45㎡
건물기타조적구조 · 목조함석지붕 · 총 1층 · 단독주택
평가 요약본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 ""하엽마을"" 내 및 ""비례마을""북동측 근거리에 위치 하며 인근은 마을주택, 농경지및 임야등이 혼재하는 시골 주택지대 및 농경지대 입니다. 본건및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입 니다. 기호(2),(5),(6) 토지는 사다리형 평지로서 기준시점 현재 기호(2)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(5)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(6)은 전체 도로로 이용중이며 기호(3),(4)는 부정형 완경사지로서 기준시 점 현재 전(과수원)으로 이용중입니다. 본건 토지 기호(2),(5)의 북서측으로 노폭 약4미터 시멘트 포장도로에 접하고 있으며 기호(6)은 전체가 도로이며, 기호(3),(4)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능합니다. 기호(2)~(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
평가 근거본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 ""하엽마을"" 내 및 ""비례마을""북동측 근거리에 위치 하며 인근은 마을주택, 농경지및 임야등이 혼재하는 시골 주택지대 및 농경지대 입니다. 본건및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입 니다. 기호(2),(5),(6) 토지는 사다리형 평지로서 기준시점 현재 기호(2)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(5)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(6)은 전체 도로로 이용중이며 기호(3),(4)는 부정형 완경사지로서 기준시 점 현재 전(과수원)으로 이용중입니다. 본건 토지 기호(2),(5)의 북서측으로 노폭 약4미터 시멘트 포장도로에 접하고 있으며 기호(6)은 전체가 도로이며, 기호(3),(4)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능합니다. 기호(2)~(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설

건축물

주용도
단독주택
구조
기타조적구조 · 목조함석지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
시도
전북
시군구
무주군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인		1 유찰 2 유찰보증금 212원

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당전주지방법원 · 경매5계
기일·가격2026년 11월 30일 · 47,753,300원
연결 자료사진 37장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경792 핵심 질문

case questions
2025타경792 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 무주군 설천면 872-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경792의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 47,753,300원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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