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[단독주택 법원경매] 경상북도 김천시 감문면 삼원로 205-13 · 2025타경351

매각

김천지원 · 경매1계 · 물건 1

경상북도 김천시 감문면 삼원로 205-13

김천지원단독주택최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-14 10:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경351 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경상북도 김천시 감문면 삼원로 205-13 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 김천시 감문면 삼원로 205-13
사건번호2025타경351
물건용도단독주택
감정평가액602,088,050원
최저입찰가421,462,000원
입찰기일미공고
입찰보증금42,146,200원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건
담당계경매1계
매각장소1층 입찰법정
경매법원김천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경351 경상북도 김천시 감문면 삼원로 205-13 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 421,462,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가421,462,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경351 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택경상북도 김천시 감문면 삼원로 205-131,911.00㎡(578.08평)143.39㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설 포함.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 16일1차602,089,000원유찰
2026년 07월 21일2차421,462,000원유찰
2026년 08월 18일3차295,023,000원유찰
2026년 09월 15일4차206,516,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액602,088,050원
대상단독주택 · 143.39㎡ · 1,911.00㎡(578.08평)
건물일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 2층 · 단독주택
사용승인2019년 12월 27일

건축물

주용도
단독주택
구조
일반철골구조 · 판넬지붕
층수
총 2층
사용승인
2019년 12월 27일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
경북
시군구
김천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인
주거전입·등록 2025년 05월 01일

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당김천지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 421,462,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경351 핵심 질문

case questions
2025타경351 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 김천시 감문면 삼원로 205-13 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경351의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 421,462,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-22부곡동연립68.83㎡매매 2,700만원
2026-10-20모암동단독40.00㎡보증금 400만원 / 월세 30만원
2026-10-15문당동다세대84.42㎡매매 8,500만원
2026-10-10아포읍 송천리단독192.30㎡보증금 2,000만원 / 월세 120만원
2026-10-08지좌동연립58.14㎡매매 4,000만원
2026-10-07신음동다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 34만원
2026-10-07지좌동다세대67.00㎡보증금 500만원 / 월세 43만원
2026-10-07지좌동다세대67.23㎡보증금 500만원 / 월세 43만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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