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[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 김천시 증산면 부항1길 42-26 · 2025타경11203

매각

김천지원 · 경매2계 · 물건 1

경상북도 김천시 증산면 부항1길 42-26

김천지원단독주택다가구최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-12 18:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경11203 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 14장
경상북도 김천시 증산면 부항1길 42-26 사진 01
1 / 14

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 김천시 증산면 부항1길 42-26
사건번호2025타경11203
물건용도단독주택다가구
감정평가액53,838,000원
최저입찰가37,686,000원
입찰기일미공고
입찰보증금3,768,600원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소1층 입찰법정
경매법원김천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경11203 경상북도 김천시 증산면 부항1길 42-26 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 37,686,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가37,686,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경11203 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상북도 김천시 증산면 부항1길 42-26476.00㎡(143.99평)36㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 17일1차53,838,000원유찰
2026년 07월 22일2차37,686,000원유찰
2026년 08월 12일3차26,380,000원유찰
2026년 09월 09일4차18,466,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액53,838,000원
대상단독주택다가구 · 36㎡ · 476.00㎡(143.99평)
건물경량철골구조 · 샌드위치판넬지붕 · 총 1층 · 단독주택
사용승인2013년 01월 03일

건축물

주용도
단독주택
구조
경량철골구조 · 샌드위치판넬지붕
층수
총 1층
사용승인
2013년 01월 03일

행정·교통

용도지역
도로구역, 접도구역, 준보전산지
시도
경북
시군구
김천시

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당김천지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 37,686,000원
연결 자료사진 14장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경11203 핵심 질문

case questions
2025타경11203 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 김천시 증산면 부항1길 42-26 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경11203의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,686,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-22부곡동연립68.83㎡매매 2,700만원
2026-10-20모암동단독40.00㎡보증금 400만원 / 월세 30만원
2026-10-15문당동다세대84.42㎡매매 8,500만원
2026-10-10아포읍 송천리단독192.30㎡보증금 2,000만원 / 월세 120만원
2026-10-08지좌동연립58.14㎡매매 4,000만원
2026-10-07신음동다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 34만원
2026-10-07지좌동다세대67.00㎡보증금 500만원 / 월세 43만원
2026-10-07지좌동다세대67.23㎡보증금 500만원 / 월세 43만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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