물건 사진
총 116장
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[기타 법원경매] 전라남도 진도군 군내면 1982-6 · 2024타경832
기각전라남도 진도군 군내면 1982-6
2024타경832 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 진도군 군내면 1982-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경832 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 666,265,200원 |
| 최저입찰가 | 373,109,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경832 전라남도 진도군 군내면 1982-6 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 373,109,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가373,109,000원
입찰일미공고
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 11 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 진도군 군내면 1982-6 | - | 118.8㎡ |
제1동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 목록1. 지상의 제시외 건물{기계실(ㄱ)} 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구·구축물 매각 포함 2. 목록1. 지상 소재 조립식 건물(숙소) 1동 및 목록3. 지상의 건물(기계실 외 2동, 컨테이너 2동, 저온창고 1동), 타인소유 기계기구 매각 제외 3. 목록3.은 지분 매각임 4. 기계·기구 목록 중 인입배관, 토출배관은 목록1,3. 지상의 축양장에서 공동 사용하고 있으며 제3취득자가 토출배관을 증설하여 사용하고 있
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 666,265,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 118.8㎡ |
| 건물 | 블록구조 · 조립식패널지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 블록구조 · 조립식패널지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 진도군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 곽OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2019년 11월 22일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 08월 30일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 11월 29일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2015년 01월 27일 | 근저당권 수OO | 960,000,000원 | 소멸 |
| 2015년 01월 27일 | 지상권 수OO | 소멸 | |
| 2016년 07월 01일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 01월 22일 | 가압류 한OO | 44,219,420원 | 소멸 |
| 2024년 02월 20일 | 가압류 농OO | 515,217,610원 | 소멸 |
| 2024년 03월 14일 | (2)가압류 농OO | 313,574,851원 | 소멸 |
| 2024년 03월 14일 | (1)가압류 진OO | 52,106,932원 | 소멸 |
| 2024년 04월 11일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 대OO | 소멸 | ||
| 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 해남지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 373,109,000원 |
| 연결 자료 | 사진 116장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 송달내역 | 열기 |
2024타경832 핵심 질문
case questions- 2024타경832 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 진도군 군내면 1982-6 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경832의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 05월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 373,109,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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