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[토지 법원경매] 경기도 수원시 권선구 호매실동 938 · 2024타경58540
매각경기도 수원시 권선구 호매실동 938
2024타경58540 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 938 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경58540 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 258,860,000원 |
| 최저입찰가 | 126,841,000원 |
| 입찰기일 | 185,390,000원 |
| 입찰보증금 | 12,684,100원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경58540 경기도 수원시 권선구 호매실동 938 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 185,390,000원, 최저매각가격은 126,841,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가126,841,000원
입찰일185,390,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 938 | 602.00㎡(182.11평) | 98.85㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(차고 및 대피소로서 실제 '창고'임) 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 17일 | 1차 | 258,860,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 28일 | 2차 | 181,202,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 28일 | 3차 | 181,202,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 27일 | 4차 | 181,202,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 5차 | 126,841,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 258,860,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 98.85㎡ · 602.00㎡(182.11평) |
| 건물 | 벽돌구조 · 스라브지붕 · 총 1층 · 대피소 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실IC" 서측 인근에 위치하는 주거용 및 농업용 부동산으로서, 주위는 주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 근교농촌지대와 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 "정남IC" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 인근까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 대중버스 정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 여건은 보통임. 일련번호(1): 인접도로 대비 등고·평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "단독주택"부지로 이용중임. 일련번호(3): 인접토지보다 약간 저지대의 평탄한 사다리형 토지로서, "전"으로 이용중임. 일련번호(4): 남서측으로 하향하는 완경사의 부정형 토지로서, "자연림"임. 일련번호(1): 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 일련번호(3): 지적도상 맹지로 인근토지를 통하여 출입함. 일련번호(4): 지적도상 맹지로 인근토지를 통하여 출입함. 일련번호(1)도시지역, 제1종전용주거 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실IC" 서측 인근에 위치하는 주거용 및 농업용 부동산으로서, 주위는 주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 근교농촌지대와 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 "정남IC" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 인근까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 대중버스 정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 여건은 보통임. 일련번호(1): 인접도로 대비 등고·평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "단독주택"부지로 이용중임. 일련번호(3): 인접토지보다 약간 저지대의 평탄한 사다리형 토지로서, "전"으로 이용중임. 일련번호(4): 남서측으로 하향하는 완경사의 부정형 토지로서, "자연림"임. 일련번호(1): 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 일련번호(3): 지적도상 맹지로 인근토지를 통하여 출입함. 일련번호(4): 지적도상 맹지로 인근토지를 통하여 출입함. 일련번호(1)도시지역, 제1종전용주거 |
건축물
- 주용도
- 대피소
- 구조
- 벽돌구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 동
- 1동
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
2024타경58540 핵심 질문
case questions- 2024타경58540 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 호매실동 938 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경58540의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 126,841,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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