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[토지 법원경매] 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8 (권선동, 아이팰리스) · 2025타경55229
매각경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8 (권선동, 아이팰리스)
2025타경55229 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8 (권선동, 아이팰리스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55229 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 205,000,000원 |
| 최저입찰가 | 205,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 14,350,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 401호 점유 · 보증금 합계 1억9,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매20계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경55229 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8 (권선동, 아이팰리스) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 205,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가205,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8 (권선동, 아이팰리스) | 431.4㎡ | 39.49㎡ |
아이팰리스 4층401호
매각 범위 유의 · 주택도시보증공사(양도전:임차인 홍OO)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 143,500,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 205,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 39.49㎡ · 431.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2016년 09월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '매교역(수인분당선)' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하고 동측으로 경수대로 등이 소재하며, 북서측으로 매교역(수인분당선)이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제아이팰리스동 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임. 도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당 등으로 되어 있음) ※폐문부재 등으로 내부확인이 불가하여 이용상황은 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 서측으로 소로3류(폭 8미터 미만) 약 6미터 내외 도로에 접함. 권선동 976-2 : 도시지역, 제2종일반주거지 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '매교역(수인분당선)' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하고 동측으로 경수대로 등이 소재하며, 북서측으로 매교역(수인분당선)이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제아이팰리스동 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임. 도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당 등으로 되어 있음) ※폐문부재 등으로 내부확인이 불가하여 이용상황은 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 서측으로 소로3류(폭 8미터 미만) 약 6미터 내외 도로에 접함. 권선동 976-2 : 도시지역, 제2종일반주거지 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
- 사용승인
- 2016년 09월 08일
단지
- 건물명
- 아이팰리스
- 동
- 아이팰리스
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2021년 01월 27일 확정 2021년 01월 12일 | 보증금 190,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매20계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 205,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 3건 |
2025타경55229 핵심 질문
case questions- 2025타경55229 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8 (권선동, 아이팰리스) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경55229의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 205,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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