물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 포천시 호국로1025번길 25-5 (선단동, 라온스테이) · 2026타경70098
진행중경기도 포천시 호국로1025번길 25-5 (선단동, 라온스테이)
2026타경70098 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 포천시 호국로1025번길 25-5 (선단동, 라온스테이) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70098 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 102,000,000원 |
| 최저입찰가 | 71,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경70098 경기도 포천시 호국로1025번길 25-5 (선단동, 라온스테이) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 71,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가71,400,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 포천시 호국로1025번길 25-5 (선단동, 라온스테이) | 942㎡ | 35.91㎡ |
라온스테이 102동 2층 202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 102,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 35.91㎡ · 942㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2017년 02월 07일 |
| 평가 요약 | 경기도 포천시 선단동 소재 '대진대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 5층 건물로 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 하이새시 마감 등 공동주택(도시형생활주택, 단지형다세대)로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 부정형 평지로, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구 역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설 치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수 |
| 평가 근거 | 경기도 포천시 선단동 소재 '대진대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 5층 건물로 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 하이새시 마감 등 공동주택(도시형생활주택, 단지형다세대)로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 부정형 평지로, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구 역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설 치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
- 사용승인
- 2017년 02월 07일
단지
- 건물명
- 라온스테이
- 동
- 101동
- 호
- 201호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 포천시
2026타경70098 핵심 질문
case questions- 2026타경70098 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 포천시 호국로1025번길 25-5 (선단동, 라온스테이) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경70098의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 소흘읍 이동교리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-05 | 소흘읍 이동교리 | 다세대 | 21.20㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-04 | 신북면 만세교리 | 단독 | 61.56㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 일동면 기산리 | 다세대 | 62.16㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-04 | 어룡동 | 다세대 | 57.90㎡ | 보증금 4,190만원 |
| 2026-11-04 | 신읍동 | 다세대 | 65.57㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-11-04 | 영중면 성동리 | 연립 | 55.73㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-11-03 | 신읍동 | 다세대 | 43.56㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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