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[주택 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가) · 2025타경31552

진행중

전주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가)

전주지방법원주택최저가 24%진행중유찰 4회확인 2026-11-04 07:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경31552 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가)
사건번호2025타경31552
물건용도주택
감정평가액34,767,140원
최저입찰가8,348,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매1계
매각장소제 101호 법정
경매법원전주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경31552 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가) 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 8,348,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가8,348,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경31552 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가)423㎡52.23㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 인접지와 경계 불분명함 4. 2025.10.16.자 감정평가서 중 건물에 대한 감정내용은 2026. 3.12.자 재평가 감정서에 의해 수정됨

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 18일1차34,767,140원유찰
2026년 07월 06일2차24,337,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액34,767,140원
대상주택 · 52.23㎡ · 423㎡
건물기와지붕 · 총 1층
평가 요약본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 소재 &quot;중오마을&quot; 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재함. 본건 인근까지 차량통행 원활한 편임. 사다리형, 단독주택 남측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로 있음. 생산녹지지역(2019-09-05), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연 재해대책법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 -- -- -- 일련번호 1) 목조시멘트 기와지붕 단독주택 -- 종물 및 부합물 형태의 제시외건물 ㉠ 있음. -- --
평가 근거본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 소재 &quot;중오마을&quot; 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재함. 본건 인근까지 차량통행 원활한 편임. 사다리형, 단독주택 남측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로 있음. 생산녹지지역(2019-09-05), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연 재해대책법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 -- -- -- 일련번호 1) 목조시멘트 기와지붕 단독주택 -- 종물 및 부합물 형태의 제시외건물 ㉠ 있음. -- --

건축물

주용도
주택
구조
기와지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
생산녹지지역, 자연취락지구, 침수위험지구
시도
전북
시군구
전주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
장OO
임차인
주거전입·등록 1999년 07월 30일

2025타경31552 핵심 질문

case questions
2025타경31552 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가) 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경31552의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,348,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06만성동다가구62.53㎡보증금 6,000만원 / 월세 40만원
2026-11-06우아동1가다가구36.77㎡보증금 150만원 / 월세 35만원
2026-11-05우아동2가다가구21.00㎡보증금 100만원 / 월세 20만원
2026-11-05우아동2가다가구68.00㎡보증금 6,000만원 / 월세 30만원
2026-11-04인후동1가다가구115.70㎡보증금 2,000만원 / 월세 60만원
2026-11-04여의동2가다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 48만원
2026-11-04금암동다가구45.86㎡보증금 7,000만원
2026-11-04금암동다가구41.88㎡보증금 5,000만원 / 월세 20만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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