[단독주택 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가) · 2025타경31552
진행중전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가)
이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31552 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 34,767,140원 |
| 최저입찰가 | 8,348,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제 101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31552 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 8,348,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가) | 76.91㎡(23.27평) | 52.23㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 인접지와 경계 불분명함 4. 2025.10.16.자 감정평가서 중 건물에 대한 감정내용은 2026. 3.12.자 재평가 감정서에 의해 수정됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 34,767,140원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 24,337,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 17,036,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 4차 | 11,925,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 5차 | 8,348,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 34,767,140원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 52.23㎡ · 76.91㎡(23.27평) |
| 건물 | 목조 · 기와지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 소재 "중오마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재함. 본건 인근까지 차량통행 원활한 편임. 사다리형, 단독주택 남측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로 있음. 생산녹지지역(2019-09-05), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연 재해대책법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 -- -- -- 일련번호 1) 목조시멘트 기와지붕 단독주택 -- 종물 및 부합물 형태의 제시외건물 ㉠ 있음. -- -- |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 소재 "중오마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재함. 본건 인근까지 차량통행 원활한 편임. 사다리형, 단독주택 남측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로 있음. 생산녹지지역(2019-09-05), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연 재해대책법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 -- -- -- 일련번호 1) 목조시멘트 기와지붕 단독주택 -- 종물 및 부합물 형태의 제시외건물 ㉠ 있음. -- -- |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 목조 · 기와지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 생산녹지지역, 자연취락지구, 침수위험지구
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 1999년 07월 30일 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 8,348,000원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 2건 |
2025타경31552 핵심 질문
case questions- 2025타경31552 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성숨멀길 38-6 (호성동3가) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31552의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,348,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 만성동 | 다가구 | 62.53㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 우아동1가 | 다가구 | 36.77㎡ | 보증금 150만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-05 | 우아동2가 | 다가구 | 21.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-05 | 우아동2가 | 다가구 | 68.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 인후동1가 | 다가구 | 115.70㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-04 | 여의동2가 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 48만원 |
| 2026-11-04 | 금암동 | 다가구 | 45.86㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-04 | 금암동 | 다가구 | 41.88㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 20만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.