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[아파트 법원경매] 경기도 김포시 하성면 애기봉로 866-7 · 2025타경30972

진행중

부천지원 · 경매12계 · 물건 1

경기도 김포시 하성면 애기봉로 866-7

부천지원아파트최저가 49%진행중유찰 5회확인 2026-10-09 17:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경30972 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 김포시 하성면 애기봉로 866-7
사건번호2025타경30972
물건용도아파트
감정평가액205,000,000원
최저입찰가100,450,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매12계
매각장소별관 제122호 법정
경매법원부천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30972 경기도 김포시 하성면 애기봉로 866-7 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 100,450,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가100,450,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 49%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30972 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 김포시 하성면 애기봉로 866-7615㎡47.26㎡

에이원아파트 9층 901호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 29일1차205,000,000원유찰
2026년 06월 10일2차143,500,000원유찰
2026년 07월 15일3차100,450,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액205,000,000원
대상아파트 · 47.26㎡ · 615㎡
건물철근콘크리트구조 · 일반지붕 · 제9층 / 총 12층
평가 요약본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. 본건은 철근콘크리트구조 일반지붕 12층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임. 집합건축물대장상 아파트임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 장방형에 가까운 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 본건의 서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25k
평가 근거본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. 본건은 철근콘크리트구조 일반지붕 12층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임. 집합건축물대장상 아파트임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 장방형에 가까운 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 본건의 서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25k

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 일반지붕
층수
제9층 / 총 12층

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 성장관리권역
시도
경기
시군구
김포시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인		주거전입·등록 2021년 06월 11일

2025타경30972 핵심 질문

case questions
2025타경30972 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 김포시 하성면 애기봉로 866-7 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30972의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 100,450,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26걸포동-157.54㎡보증금 10,000만원 / 월세 200만원
2026-10-26구래동-77.36㎡보증금 15,921만원 / 월세 29만원
2026-10-26구래동-70.97㎡보증금 15,413만원 / 월세 22만원
2026-10-26구래동-84.97㎡보증금 16,429만원 / 월세 35만원
2026-10-26구래동-84.97㎡보증금 16,429만원 / 월세 35만원
2026-10-26풍무동-59.99㎡보증금 36,750만원
2026-10-26고촌읍 신곡리-116.09㎡보증금 45,000만원
2026-10-26구래동-84.97㎡보증금 16,429만원 / 월세 35만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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