물건 사진
총 66장
1 / 60
[단독주택다가구 법원경매] 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동) · 2024타경97477
매각경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동)
2024타경97477 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 23건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경97477 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 2,300,968,440원 |
| 최저입찰가 | 2,300,968,440원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 23건 · 점유부분 17곳 · 보증금 합계 4000006억3,400만원 · 대항력 없음 7건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경97477 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,300,968,440원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,300,968,440원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 23건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 23 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동) | - | 112.4㎡ |
콤쓰원룸
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(목록3-1, 3-2) 포함 2. 목록3 건물은 다중주택 건물로 1층은 다가구 주택 1호, 상가 2호, 2층~3층은 다가구주택 01~09호까지, 4층은 다가구주택 01~08호까지 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 2,300,968,440원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 2차 | 1,610,678,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,300,968,440원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 112.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 · 다중주택 |
| 사용승인 | 2022년 06월 23일 |
건축물
- 주용도
- 다중주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2022년 06월 23일
단지
- 건물명
- 콤쓰원룸
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 207호 | 전입·등록 2022년 07월 26일 확정 2022년 07월 25일 | 보증금 120,000,000원 | |
| 조OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2022년 08월 16일 확정 2022년 08월 22일 배당 2024년 12월 31일 | 보증금 50,000,000원 차임 300,000원 | |
| 황OO 임차인 | 405호 | 전입·등록 2022년 08월 23일 확정 2022년 08월 23일 배당 2024년 12월 27일 | 보증금 50,000,000원 차임 500,000원 | |
| 정OO 임차인 | 208호 | 전입·등록 2022년 08월 29일 확정 2022년 08월 29일 배당 2024년 12월 27일 | 보증금 35,000,000원 차임 300,000원 | |
| 김OO 임차인 | 306호 | 전입·등록 2022년 08월 29일 확정 2022년 08월 29일 배당 2025년 01월 02일 | 보증금 50,000,000원 차임 250,000원 | |
| 윤OO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2022년 09월 07일 확정 2022년 08월 29일 배당 2025년 01월 15일 | 보증금 400,000,009,000,000원 차임 350,000원 | |
| 소OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2022년 09월 08일 확정 2022년 09월 15일 배당 2025년 01월 02일 | 보증금 50,000,000원 차임 290,000원 | |
| 장OO 임차인 | 406호 | 전입·등록 2022년 09월 27일 확정 2022년 09월 29일 배당 2025년 01월 08일 | 차임 350,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2022년 10월 05일 | ||
| 이OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2022년 10월 21일 확정 2022년 10월 21일 배당 2025년 01월 02일 | 보증금 50,000,000원 차임 300,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 10월 26일 | ||
| 윤OO 임차인 | 102호외1필지66.0000㎡ | 전입·등록 2022년 10월 27일 | 보증금 20,000,000원 차임 800,000원 | |
| 배OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2022년 11월 22일 확정 2022년 11월 22일 배당 2024년 12월 16일 | 보증금 50,000,000원 차임 450,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 408호 | 전입·등록 2023년 01월 30일 확정 2023년 01월 30일 배당 2025년 01월 16일 | 보증금 40,000,000원 차임 330,000원 | |
| 김OO 임차인 | 206호 | 전입·등록 2023년 07월 04일 확정 2023년 07월 05일 배당 2024년 12월 13일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | |
| 진OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2023년 07월 06일 확정 2023년 07월 06일 배당 2025년 01월 09일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | |
| 양OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 07월 27일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 09월 19일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 09월 25일 | ||
| 노OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 10월 25일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 02월 06일 | ||
| 김OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2024년 06월 20일 확정 2024년 06월 20일 배당 2025년 01월 03일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 10월 16일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,300,968,440원 |
| 연결 자료 | 사진 66장 · 문서 3건 |
2024타경97477 핵심 질문
case questions- 2024타경97477 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경97477의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,300,968,440원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 율전동 | 다가구 | 27.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 56만원 |
| 2026-11-06 | 천천동 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 조원동 | 다세대 | 48.42㎡ | 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 정자동 | 단독 | 41.94㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 율전동 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 정자동 | 다가구 | 17.60㎡ | 보증금 108만원 / 월세 18만원 |
| 2026-11-05 | 조원동 | 다가구 | 22.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-05 | 율전동 | 다세대 | 59.88㎡ | 보증금 13,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.