물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 · 2025타경54388
진행중경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호
2025타경54388 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54388 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 145,000,000원 |
| 최저입찰가 | 8,358,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 1,671,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,022만원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경54388 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 8,358,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가8,358,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 오피스텔 | 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 | 10.20㎡ | 21.72㎡ |
동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호
매각 범위 유의 · 재매각임, 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 14일 | 1차 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 28일 | 2차 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 29일 | 3차 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 07일 | 4차 | 49,735,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 5차 | 34,814,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 20일 | 6차 | 34,814,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 02일 | 7차 | 34,814,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 8차 | 24,369,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 9차 | 17,058,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 10차 | 11,940,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 11차 | 8,358,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 145,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 21.72㎡ · 1496.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 11층 |
| 사용승인 | 2018년 06월 19일 |
| 평가 요약 | 기호(1) 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""안화초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임. 기호(2) 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무 시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호(1) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임. 기호(2) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 GTX(동탄역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 기호(1) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건 아파트 중 16층 1601호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘 |
| 평가 근거 | 기호(1) 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""안화초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임. 기호(2) 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무 시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호(1) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임. 기호(2) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 GTX(동탄역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 기호(1) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건 아파트 중 16층 1601호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 11층
- 사용승인
- 2018년 06월 19일
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 01월 20일 | ||
| 남OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2022년 12월 15일 확정 2022년 12월 15일 배당 2022년 12월 15일 | 보증금 20,221,215원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 8,358,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 3건 |
2025타경54388 핵심 질문
case questions- 2025타경54388 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경54388의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,358,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
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