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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 856-18 (주)삼우재테크주택 · 2025타경73406

진행중

의정부지방법원 · 경매8계 · 물건 1

강원특별자치도 철원군 갈말읍 856-18 (주)삼우재테크주택

의정부지방법원연립주택,다세대,빌라최저가 49%진행중유찰 3회확인 2026-09-29 18:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경73406 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 철원군 갈말읍 856-18 (주)삼우재테크주택
사건번호2025타경73406
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액112,000,000원
최저입찰가54,880,000원
입찰기일미공고
입찰보증금7,840,000원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 대항력 있음 1건
담당계경매8계
매각장소6호입찰법정
경매법원의정부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경73406 강원특별자치도 철원군 갈말읍 856-18 (주)삼우재테크주택 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 54,880,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가54,880,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경73406 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택,다세대,빌라강원특별자치도 철원군 갈말읍 856-18 (주)삼우재테크주택798㎡88.7㎡

(주)삼우재테크주택 1동 4층 402호

매각 범위 유의 · 삼우빌라트 나동으로 통칭되고 있음(감정평가서,현황조사서 참조)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 12일1차112,000,000원진행
2026년 06월 16일1차112,000,000원유찰
2026년 07월 21일2차78,400,000원유찰
2026년 08월 25일2차54,880,000원진행
2026년 08월 25일3차54,880,000원유찰
2026년 09월 29일4차38,416,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액112,000,000원
대상연립주택,다세대,빌라 · 88.7㎡ · 798㎡
건물철근콘크리트구조 · 제4층 / 총 5층
평가 요약본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 &quot;문혜초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하 는 (주)삼우재테크주택이며 주변지역은 주로 공동주택, 농경부락, 농경지 및 상업시설 등으 로 형성된 교외농촌역임. 신철원중심지까지 승용차로 10분 정도이며 국도 및 지방도에 가까운 거리이므로 교통여건은 무난한 지역임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 5층 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창. 사용승인일 : 2007.09.17 연립주택(방 3, 주방, 욕실2, 거실, 발코니 등)으로 이용되고 있음. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 2필지 일단의 자루형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공동주택부지임. 남서측으로 노폭 12미터의 도로에 접하며 차량 출입 용이함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축)<가축 분뇨의 관리 및
평가 근거본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 &quot;문혜초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하 는 (주)삼우재테크주택이며 주변지역은 주로 공동주택, 농경부락, 농경지 및 상업시설 등으 로 형성된 교외농촌역임. 신철원중심지까지 승용차로 10분 정도이며 국도 및 지방도에 가까운 거리이므로 교통여건은 무난한 지역임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 5층 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창. 사용승인일 : 2007.09.17 연립주택(방 3, 주방, 욕실2, 거실, 발코니 등)으로 이용되고 있음. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 2필지 일단의 자루형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공동주택부지임. 남서측으로 노폭 12미터의 도로에 접하며 차량 출입 용이함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축)<가축 분뇨의 관리 및

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
철근콘크리트구조
층수
제4층 / 총 5층

단지

건물명
(주)삼우재테크주택
동
(주)삼우재테크주택
호
201

행정·교통

용도지역
도시지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
시도
강원
시군구
철원군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
주거전입·등록 2024년 07월 22일

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당의정부지방법원 · 경매8계
기일·가격미공고 · 54,880,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경73406 핵심 질문

case questions
2025타경73406 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 철원군 갈말읍 856-18 (주)삼우재테크주택 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경73406의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 54,880,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26서면 와수리단독127.14㎡보증금 1,000만원 / 월세 30만원
2026-10-26갈말읍 지경리연립58.53㎡매매 2,700만원
2026-10-25서면 와수리다가구39.50㎡보증금 200만원 / 월세 40만원
2026-10-21동송읍 이평리연립57.69㎡매매 3,900만원
2026-10-19동송읍 이평리연립57.69㎡매매 3,400만원
2026-10-17동송읍 이평리단독33.00㎡보증금 300만원 / 월세 45만원
2026-10-16갈말읍 상사리단독99.50㎡보증금 1,000만원 / 월세 40만원
2026-10-14서면 와수리다세대74.64㎡매매 8,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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