물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 영동군 황간면 751 · 2025타경10151
매각충청북도 영동군 황간면 751
2025타경10151 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 영동군 황간면 751 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10151 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,659,409,660원 |
| 최저입찰가 | 813,111,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3억원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제202호법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10151 충청북도 영동군 황간면 751 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 813,111,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가813,111,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 영동군 황간면 751 | - | 321.6㎡ |
제1동
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 제시외건물 2-2, 2-3은 인접필지(마산리750)상에 소재하는 숙박시설과 공동으로 이용 중인 것을 고려하여 0.5식 매각(이 법원 2024타경10954 사건 참조) - 목록1번 지상 소재 조경수는 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록2번 옥상 소재 태영광발전설비(타인소유)는 매각 제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 1,659,409,660원 | 변경 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 1,659,409,660원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 1,161,587,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 4차 | 813,111,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 5차 | 569,178,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 6차 | 398,425,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,659,409,660원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 321.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 영동군 황간면 마산리 소재 “영동황간물류단지”내 준공업지역에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 경부고속도로 ""황간IC""가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 필지 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외이 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다. 일련번호(1): 도시지역, 준공업지역, 기타용지, 유통업무설비(황간물류단지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 지역개발사업구역(2015-12-04)<지역개발 및 지원에 관한 법률>. 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다. ---- ---- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 영동군 황간면 마산리 소재 “영동황간물류단지”내 준공업지역에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 경부고속도로 ""황간IC""가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 필지 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외이 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다. 일련번호(1): 도시지역, 준공업지역, 기타용지, 유통업무설비(황간물류단지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 지역개발사업구역(2015-12-04)<지역개발 및 지원에 관한 법률>. 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다. ---- ---- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 기타용지, 도시지역, 물류단지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 영동군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 점포 목록1 | 전입·등록 2023년 07월 01일 확정 2023년 07월 01일 배당 2023년 07월 01일 | 보증금 150,000,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 07월 03일 확정 2023년 07월 01일 배당 2023년 07월 01일 | 보증금 150,000,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 813,111,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 4건 |
2025타경10151 핵심 질문
case questions- 2025타경10151 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 영동군 황간면 751 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10151의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 813,111,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.