물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 동두천시 동두천동 76-16 · 2025타경72168
진행중경기도 동두천시 동두천동 76-16
2025타경72168 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 동두천시 동두천동 76-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72168 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 608,917,840원 |
| 최저입찰가 | 102,341,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72168 경기도 동두천시 동두천동 76-16 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 102,341,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가102,341,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 동두천시 동두천동 76-16 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 03일 | 1차 | 608,917,840원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 426,242,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 608,917,840원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 4차 | 426,242,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 5차 | 298,369,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 6차 | 208,858,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 7차 | 146,201,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 8차 | 102,341,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 7? | 102,341,000원 | 03 |
| 2026년 11월 10일 | 9차 | 71,639,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 608,917,840원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 '동양대학교 동두천캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시주변 농경지대로서 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 소수의 중소규모 업체가 산재하는 지역임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 북동향의 완경사지대에 보강블럭으로 평탄하게 조성한 토지로서 기호 1, 2, 3, 4)는 부정형의 도로로 이용중이며, 기호 5, 6, 7, 8)은 방형으로 주거나지(잡종지)상태임. 기호 1, 2, 3)은 북동측으로 로폭 약 4미터 포장도로에 접하며, 단지내 도로인 기호 4)는로폭 약 5~6미터 포장도로로서 기호 5)는 북서측으로, 기호 6, 7)은 북동측으로, 기호 8)은 북동측 및 북서측으로 단지내 도로에 각각 접함. 기호 1, 2) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 '동양대학교 동두천캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시주변 농경지대로서 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 소수의 중소규모 업체가 산재하는 지역임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 북동향의 완경사지대에 보강블럭으로 평탄하게 조성한 토지로서 기호 1, 2, 3, 4)는 부정형의 도로로 이용중이며, 기호 5, 6, 7, 8)은 방형으로 주거나지(잡종지)상태임. 기호 1, 2, 3)은 북동측으로 로폭 약 4미터 포장도로에 접하며, 단지내 도로인 기호 4)는로폭 약 5~6미터 포장도로로서 기호 5)는 북서측으로, 기호 6, 7)은 북동측으로, 기호 8)은 북동측 및 북서측으로 단지내 도로에 각각 접함. 기호 1, 2) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 동두천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 30일 | 근저당권설정 양OO | 516,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 06월 30일 | 근저당권설정 양OO | 516,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 06월 30일 | 근저당권 양OO | 516,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 30일 | 지상권 양OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 29일 | 소유권이전 강OO | 202,303,294원 | 대물변제 |
| 2023년 03월 29일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 03일 | 압류 의정부세무서장 | 202,305,036원 | |
| 2023년 05월 03일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 19일 | 근저당권설정 이OO | 91,000,000원 | |
| 2025년 02월 19일 | 근저당권설정 이OO | 91,000,000원 | |
| 2025년 02월 19일 | 근저당권 이OO | 91,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 25일 | 임의경매 양OO | 428,472,198원 | 2025타경72168 |
| 2025년 04월 25일 | 임의경매 양OO | 428,472,198원 | 2025타경72168 |
| 2025년 04월 25일 | 임의경매 양OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 102,341,000원 |
| 연결 자료 | 사진 64장 · 문서 5건 |
2025타경72168 핵심 질문
case questions- 2025타경72168 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 동두천시 동두천동 76-16 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72168의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 102,341,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상패동 | - | 152.00㎡ | 매매 5,060만원 |
| 2026-10-30 | 탑동동 | - | 685.00㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-28 | 안흥동 | - | 912.00㎡ | 매매 5,170만원 |
| 2026-10-28 | 안흥동 | - | 446.00㎡ | 매매 2,530만원 |
| 2026-10-28 | 탑동동 | - | 330.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-26 | 안흥동 | - | 6,281.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-10-22 | 탑동동 | - | 61.00㎡ | 매매 700만원 |
| 2026-10-22 | 탑동동 | - | 25.00㎡ | 매매 300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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관련 내부 링크
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