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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69 · 2025타경3824
진행중충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69
2025타경3824 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 7%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 19일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3824 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 508,669,000원 |
| 최저입찰가 | 33,782,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 19일 |
| 입찰보증금 | 14,070,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3824 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 19일, 최저매각가격은 33,782,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가33,782,000원
입찰일2026년 11월 19일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 7%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유93% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69 | 22,722.00㎡(6,873.41평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록3번 지상 전기공급설비(송전선)가 소재하며 이로 인해 토지 이용이 제한됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 08일 | 1차 | 508,669,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 2차 | 356,068,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 3차 | 249,247,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 4차 | 174,472,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 5차 | 201,009,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 6차 | 140,706,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 7차 | 98,494,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 8차 | 68,945,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 9차 | 48,261,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 19일 | 10차 | 33,782,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 508,669,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 22,722.00㎡(6,873.41평) |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 소재 ""하석1교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임. 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 소재 ""하석1교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임. 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1999년 06월 05일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2011년 09월 22일 | 근저당권 대OO | 91,000,000원 | 소멸기준 |
| 2011년 09월 22일 | 지상권 대OO | 소멸 | |
| 2013년 12월 23일 | 근저당권 대OO | 13,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 07일 | 근저당권 탄OO | 18,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 20일 | 가압류 농OO | 6,071,823원 | 소멸 |
| 2023년 12월 21일 | 가압류 현OO | 10,164,981원 | 소멸 |
| 2024년 02월 28일 | 가압류 농OO | 34,851,939원 | 소멸 |
| 2024년 02월 29일 | 가압류 청OO | 24,991,563원 | 소멸 |
| 2025년 07월 31일 | 임의경매 탄OO | 소멸 |
2025타경3824 핵심 질문
case questions- 2025타경3824 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3824의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 33,782,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 7%100%
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