물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68 · 2026타경3
진행중충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68
2026타경3 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 10건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 691,975,000원 |
| 최저입찰가 | 166,144,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 입찰보증금 | 69,197,500원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경3 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 166,144,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가166,144,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 10건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 10
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68 | 5,737.00㎡(1,735.44평) | - |
매각 범위 유의 · 토지 일부 공부와 현황이 상이함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 691,975,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 2차 | 484,383,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 3차 | 339,068,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 4차 | 237,348,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 5차 | 166,144,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 691,975,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 5,737.00㎡(1,735.44평) |
| 평가 요약 | 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 소재 '문의청남대휴게소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. 부정형 완경사지로서, 이행지 및 자연림으로 이용중임. 본건 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> -. -. 본건 토지 일부면적은 신축신고를 득하여 근린생활시설로 조성중인 이행지 상태의 토지로서 이를 감안하여 구분평가 하였음. |
| 평가 근거 | 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 소재 '문의청남대휴게소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. 부정형 완경사지로서, 이행지 및 자연림으로 이용중임. 본건 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> -. -. 본건 토지 일부면적은 신축신고를 득하여 근린생활시설로 조성중인 이행지 상태의 토지로서 이를 감안하여 구분평가 하였음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
법원자료
총 10건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 166,144,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 10건 |
2026타경3 핵심 질문
case questions- 2026타경3 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경3의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 166,144,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.