물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 미원면 운용리 산15 · 2026타경6
진행중충청북도 청주시 상당구 미원면 운용리 산15
2026타경6 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 운용리 산15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경6 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 298,410,600원 |
| 최저입찰가 | 64,012,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 입찰보증금 | 26,660,400원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경6 충청북도 청주시 상당구 미원면 운용리 산15 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 64,012,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가64,012,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유78% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 운용리 산15 | 18,974.00㎡(5,739.64평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 1,2 지상에 묵묘 수기가 소재하며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받은 가격임. 목록 1은 지적도상 맹지임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 266,604,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 2차 | 186,623,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 3차 | 130,636,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 4차 | 91,445,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 5차 | 64,012,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 298,410,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 18,974.00㎡(5,739.64평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 운교리 소재 "내송정마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상물건1 : 부정형 급경사지로서 자연림(대부분 벌목상태)이며, 일부 인접필지(대상물건2)와의 경계선상에 분묘1기가 목측 됨. 대상물건2 : 부정형 급경사지로서 자연림(대부분 벌목상태)이며, 일부 인접필지(대상물건1)과의 경계선상에 분묘1기, 대상물건 지상에 봉분 6기(일반봉분2기, 소봉분4기)가 목측 됨. 대상물건1 : 지적상 맹지이나, 인접필지(운용리산16 및 대상물건2(운용리 산15-2)) 와 대상물건에 개설된 임도를 통하여 진출입할 수 있음. 대상물건2 : 소로한면에 접하며, 인접필지(운용리산16) 와 대상물건에 개설된 임도를 통하여 진출입할 수 있음. 대상물건1 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 운교리 소재 "내송정마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상물건1 : 부정형 급경사지로서 자연림(대부분 벌목상태)이며, 일부 인접필지(대상물건2)와의 경계선상에 분묘1기가 목측 됨. 대상물건2 : 부정형 급경사지로서 자연림(대부분 벌목상태)이며, 일부 인접필지(대상물건1)과의 경계선상에 분묘1기, 대상물건 지상에 봉분 6기(일반봉분2기, 소봉분4기)가 목측 됨. 대상물건1 : 지적상 맹지이나, 인접필지(운용리산16 및 대상물건2(운용리 산15-2)) 와 대상물건에 개설된 임도를 통하여 진출입할 수 있음. 대상물건2 : 소로한면에 접하며, 인접필지(운용리산16) 와 대상물건에 개설된 임도를 통하여 진출입할 수 있음. 대상물건1 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
법원자료
총 9건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 64,012,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 9건 |
2026타경6 핵심 질문
case questions- 2026타경6 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 미원면 운용리 산15 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경6의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 64,012,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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