물건 사진
총 1장
1 / 1
[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 양산시 물금읍 신주4길 26-7 · 2024타경5334
유찰경상남도 양산시 물금읍 신주4길 26-7
2024타경5334 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 신주4길 26-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5334 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,063,858,040원 |
| 최저입찰가 | 744,701,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 9계 |
| 매각장소 | 133호법정 |
| 경매법원 | 울산 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5334 경상남도 양산시 물금읍 신주4길 26-7 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 744,701,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가744,701,000원
입찰일미공고
법원울산
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상남도 양산시 물금읍 신주4길 26-7 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서의 지적 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 ㄱ~ㄴ]포함. 태양광설비 매각에 포함.(감정평가서참조) 2. 3층에 복층 형태로 연결된 다락이 소재하며 건물에 포함하여 평가하였음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,063,858,040원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 3층 |
| 사용승인 | 2016년 05월 27일 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 2016년 05월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 양산시
2024타경5334 핵심 질문
case questions- 2024타경5334 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 양산시 물금읍 신주4길 26-7 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5334의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 744,701,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 물금읍 증산리 | 다가구 | 49.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 47만원 |
| 2026-10-27 | 물금읍 가촌리 | 다가구 | 32.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 물금읍 가촌리 | 다가구 | 73.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-26 | 물금읍 범어리 | 다가구 | 72.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 명동 | 다가구 | 33.54㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-10-26 | 삼호동 | 단독 | 39.33㎡ | 보증금 200만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-26 | 삼호동 | 연립 | 67.94㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-25 | 중부동 | 단독 | 39.60㎡ | 보증금 300만원 / 월세 32만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.