물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[아파트 법원경매] 서울특별시 용산구 한강대로62길 32 (한강로1가, 삼각아파트) · 2025타경52131
진행중서울특별시 용산구 한강대로62길 32 (한강로1가, 삼각아파트)
2025타경52131 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 용산구 한강대로62길 32 (한강로1가, 삼각아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52131 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,470,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,470,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52131 서울특별시 용산구 한강대로62길 32 (한강로1가, 삼각아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,470,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,470,000,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 용산구 한강대로62길 32 (한강로1가, 삼각아파트) | 2405.3㎡ | 70.74㎡ |
1층105호
매각 범위 유의 · 현황조사서 및 감정서에 의하면 이 사건 목적물 소재지에 총 2개의 동(A동, B동)이 소재하고 있으나, 부동산표시 및 등기사항전부증명서에 동명칭이 기재되지 아니한 상태임. 점유자와 관리인에 대한 탐문조사 및 등기사항증명서상 기재된 이전 소유자의 주소를 참고하여 이 사건 목적물은 제A동으로 판단하였음. 채무자의 주민등록초본에도 A동 105호로 기재되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,470,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 70.74㎡ · 2405.3㎡ |
| 건물 | 철근콩크리트조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 1970년 11월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 용산구 한강로1가 소재 "삼각지역(4,6호선)" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(삼각지역, 4/6호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임. 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층건 중 제1층 제105호로서 (사용승인일:1970.7.31), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 , 창호 : 샷시창 등임. 아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. 본건 단지 동측으로 약11~12미터 정도의 도로와 접하고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(~2028.9.9.까지, 제한사항 용산구 고시 2025-135호 기재), 지구단위계획구역(용 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 용산구 한강로1가 소재 "삼각지역(4,6호선)" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(삼각지역, 4/6호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임. 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층건 중 제1층 제105호로서 (사용승인일:1970.7.31), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 , 창호 : 샷시창 등임. 아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. 본건 단지 동측으로 약11~12미터 정도의 도로와 접하고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(~2028.9.9.까지, 제한사항 용산구 고시 2025-135호 기재), 지구단위계획구역(용 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콩크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
- 사용승인
- 1970년 11월 15일
단지
- 건물명
- 삼각아파트
행정·교통
- 용도지역
- 건축선, 도시지역, 정비구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 용산구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 1999년 08월 25일 |
2025타경52131 핵심 질문
case questions- 2025타경52131 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 용산구 한강대로62길 32 (한강로1가, 삼각아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52131의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,470,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 효창동 | - | 84.18㎡ | 보증금 22,500만원 / 월세 230만원 |
| 2026-10-23 | 한강로2가 | - | 19.69㎡ | 보증금 8,316만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-23 | 문배동 | - | 28.28㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-10-23 | 이촌동 | - | 59.12㎡ | 보증금 36,000만원 / 월세 128만원 |
| 2026-10-23 | 이태원동 | - | 174.38㎡ | 보증금 110,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-23 | 이촌동 | - | 104.86㎡ | 보증금 57,750만원 |
| 2026-10-23 | 한남동 | - | 208.48㎡ | 보증금 546,000만원 |
| 2026-10-23 | 한강로3가 | - | 114.89㎡ | 보증금 160,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.