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[아파트 법원경매] 서울특별시 용산구 이촌로22길 9-10 (이촌동, 성경아파트) · 2025타경2473

매각허가결정

서울서부지방법원 · 경매1계 · 물건 1

서울특별시 용산구 이촌로22길 9-10 (이촌동, 성경아파트)

서울서부지방법원아파트최저가 100%매각허가결정확인 2026-07-29 13:42
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경2473 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 29일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 용산구 이촌로22길 9-10 (이촌동, 성경아파트)
사건번호2025타경2473
물건용도아파트
감정평가액560,000,000원
최저입찰가560,000,000원
입찰기일1,060,000,000원
입찰보증금112,000,000원
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소신관 제209호 경매법정
경매법원서울서부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경2473 서울특별시 용산구 이촌로22길 9-10 (이촌동, 성경아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,060,000,000원, 최저매각가격은 560,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가560,000,000원
입찰일1,060,000,000원
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경2473 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 용산구 이촌동 199-23 4층1호17.78㎡23.74㎡

4층1호

매각 범위 유의 · 건축물관리대장이 발급되지 않는 집합건물로서 무허가건축물관리대장에 미등재되어 있고, 당초부터 건축물대장이 부존재하는 건물임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액560,000,000원
대상아파트 · 23.74 / 7.181317684070421 · 136.5㎡
건물철근콩크리트조 · 슬래브지붕 · 제4층 / 총 4층
평가 요약본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 &quot;이촌2동주민센터&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건으로서 외벽: 벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시 창호 등. 아파트로 이용중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외, 남동측으로 노폭 약 2m 내외 도로에 각각 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2014-03-13),지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구
평가 근거본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 &quot;이촌2동주민센터&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건으로서 외벽: 벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시 창호 등. 아파트로 이용중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외, 남동측으로 노폭 약 2m 내외 도로에 각각 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2014-03-13),지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구

건축물

주용도
아파트
구조
철근콩크리트조 · 슬래브지붕
층수
제4층 / 총 4층

행정·교통

용도지역
도시지역, 정비구역, 과밀억제권역
시도
서울
시군구
용산구

2025타경2473 핵심 질문

case questions
2025타경2473 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 용산구 이촌로22길 9-10 (이촌동, 성경아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경2473의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 560,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23효창동-84.18㎡보증금 22,500만원 / 월세 230만원
2026-10-23한강로2가-19.69㎡보증금 8,316만원 / 월세 15만원
2026-10-23문배동-28.28㎡보증금 33,000만원
2026-10-23이촌동-59.12㎡보증금 36,000만원 / 월세 128만원
2026-10-23이태원동-174.38㎡보증금 110,000만원 / 월세 100만원
2026-10-23이촌동-104.86㎡보증금 57,750만원
2026-10-23한남동-208.48㎡보증금 546,000만원
2026-10-23한강로3가-114.89㎡보증금 160,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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