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[아파트 법원경매] 서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동, 한강대우아파트) · 2025타경52114

유찰

서울서부지방법원 · 1계 · 물건 1

서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동, 한강대우아파트)

서울서부지방법원아파트최저가 80%유찰유찰 1회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경52114 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 29장
서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동, 한강대우아파트) 사진 01
1 / 29
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동, 한강대우아파트)
사건번호2025타경52114
물건용도아파트
감정평가액2,850,000,000원
최저입찰가2,280,000,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차·점유 0건
담당계1계
매각장소신관제209호경매법정
경매법원서울서부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경52114 서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동, 한강대우아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,280,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가2,280,000,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 80%

이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경52114 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 용산구 이촌동 415 한강대우아파트 109동 8층804호225.61㎡84.98㎡

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 31일1차2,850,000,000원유찰
2026년 05월 26일2차2,280,000,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,850,000,000원
대상아파트 · 84.98 / 25.706334321495554 · 28.21 / 8.533486599310303
건물(철근)콘크리트 · 총 24층
사용승인2000년 03월 31일

건축물

주용도
아파트
구조
(철근)콘크리트
층수
총 24층
사용승인
2000년 03월 31일

단지

건물명
한강대우아파트
동
101동
호
1002호

행정·교통

용도지역
도로, 건축선, 도시지역
시도
서울
시군구
용산구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2010년 02월 22일소유권
설OO		소멸
2010년 02월 22일소유권
김OO		소멸
2013년 10월 18일근저당권
(OOOOOO		24,000,000원소멸기준
2015년 04월 03일근저당권
(OOOOOO		115,720,000원소멸
2017년 10월 25일근저당권
(OOOOOO		36,000,000원소멸
2018년 05월 21일근저당권
중OO		240,000,000원소멸
2018년 07월 27일근저당권
중OO		240,000,000원소멸
2019년 01월 03일근저당권
중OO		480,000,000원소멸
2019년 08월 14일근저당권
중OO		120,000,000원소멸
2021년 04월 14일근저당권
(OOOOOO		360,000원소멸
2021년 07월 23일근저당권
대OO		500,000,000원소멸
2025년 05월 22일가압류
한OO		270,000,000원소멸
2025년 06월 13일가압류
대OO		300,000,000원소멸
2025년 08월 26일가압류
중OO		543,007,127원소멸
2025년 10월 29일임의경매
중OO		소멸
2026년 01월 09일가압류
대OO		200,114,335원소멸

법원자료

총 4건
특이사항기본 검토
법원·담당서울서부지방법원 · 1계
기일·가격미공고 · 2,280,000,000원
연결 자료사진 29장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경52114 핵심 질문

case questions
2025타경52114 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동, 한강대우아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경52114의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 05월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,280,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23효창동-84.18㎡보증금 22,500만원 / 월세 230만원
2026-10-23한강로2가-19.69㎡보증금 8,316만원 / 월세 15만원
2026-10-23문배동-28.28㎡보증금 33,000만원
2026-10-23이촌동-59.12㎡보증금 36,000만원 / 월세 128만원
2026-10-23이태원동-174.38㎡보증금 110,000만원 / 월세 100만원
2026-10-23이촌동-104.86㎡보증금 57,750만원
2026-10-23한남동-208.48㎡보증금 546,000만원
2026-10-23한강로3가-114.89㎡보증금 160,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

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