물건 사진
총 53장
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[기타 법원경매] 경상북도 예천군 예천읍 383-14 · 2024타경72914
매각허가결정경상북도 예천군 예천읍 383-14
2024타경72914 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 예천군 예천읍 383-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경72914 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,253,387,000원 |
| 최저입찰가 | 1,594,160,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 신건 2 신건 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경72914 경상북도 예천군 예천읍 383-14 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,594,160,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,594,160,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 15 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 예천군 예천읍 383-14 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 3, 6 지상 소재 제시외건물은 매각 제외.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,253,387,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천군청" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 주거나지, 관공서 등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호1): 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호2): 부정형의 평탄한 토지로서 공장용지임. 기호6),7): 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 기호1): 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 기호3): 동측 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 기호6): 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입할 수 있음. 기호7): 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2018-08-09)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 제2종일 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천군청" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 주거나지, 관공서 등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호1): 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호2): 부정형의 평탄한 토지로서 공장용지임. 기호6),7): 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 기호1): 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 기호3): 동측 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 기호6): 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입할 수 있음. 기호7): 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2018-08-09)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 제2종일 |
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 예천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 09월 05일 | 소유권이전 장OO외1 | 200,809,052,112원 | 증여 장OO,장OO 각 1/2 |
| 2015년 02월 12일 | 근저당권설정 농협은행 | 840,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2015년 02월 12일 | 근저당권설정 농협은행 | 840,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2016년 04월 15일 | 근저당권설정 농협은행 | 300,000,000원 | |
| 2016년 04월 15일 | 근저당권설정 농협은행 | 300,000,000원 | |
| 2017년 07월 26일 | 근저당권설정 농협은행 | 420,000,000원 | |
| 2017년 07월 26일 | 근저당권설정 농협은행 | 420,000,000원 | |
| 2020년 07월 31일 | 근저당권설정 농협은행 | 360,000,000원 | |
| 2020년 07월 31일 | 근저당권설정 농협은행 | 360,000,000원 | |
| 2021년 01월 28일 | 2번장병호지분2분의1중일부(13분의3),장성일지분2분의1중일부(13분의3)가처분 장OO외2 | 진정명의회복을 원인으로 하는 소유권이전등기청구권 2021카단30082 | |
| 2021년 01월 28일 | 2번장병호지분2분의1중일부(13분의3),장성일지분2분의1중일부(13분의3)가처분 장OO외2 | 진정명의회복을 원인으로 하는 소유권이전등기청구권 2021카단30082 | |
| 2024년 12월 09일 | 강제경매 장OO외2 | 1,303,503,600원 | 2024타경72914 |
| 2024년 12월 09일 | 강제경매 장OO외2 | 1,303,503,600원 | 2024타경72914 |
| 2025년 05월 07일 | 임의경매 농협은행 | 1,232,537,542원 | 2025타경5309 |
| 2025년 05월 07일 | 임의경매 농협은행 | 1,232,537,542원 | 2025타경5309 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,594,160,000원 |
| 연결 자료 | 사진 53장 · 문서 3건 |
2024타경72914 핵심 질문
case questions- 2024타경72914 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 예천군 예천읍 383-14 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경72914의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,594,160,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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