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[기타 법원경매] 경상북도 예천군 예천읍 523-1 · 2025타경170
매각경상북도 예천군 예천읍 523-1
2025타경170 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 예천군 예천읍 523-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경170 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 48,330,000원 |
| 최저입찰가 | 16,577,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경170 경상북도 예천군 예천읍 523-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 16,577,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,577,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 예천군 예천읍 523-1 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 48,330,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 33,831,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 3차 | 23,682,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 16,577,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 5차 | 11,604,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 6차 | 8,123,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 7차 | 5,686,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 48,330,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1979년 06월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 예천군 예천읍 고평리 소재 ""내곡마을"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 대체로 남서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야, 묵전 및 일부 분묘가 소재함. 기호1) : 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2) : 지적도상 맹지이나, 기호1)토지를 경유하여 출입이 가능함. 기호1) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 예천군 예천읍 고평리 소재 ""내곡마을"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 대체로 남서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야, 묵전 및 일부 분묘가 소재함. 기호1) : 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2) : 지적도상 맹지이나, 기호1)토지를 경유하여 출입이 가능함. 기호1) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1979년 06월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 예천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1984년 09월 29일 | 소유권이전 박OO | 198,409,291원 | 매매 |
| 1984년 09월 29일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 20일 | 근저당권설정 점OO | 30,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 12월 20일 | 근저당권설정 점OO | 30,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 12월 20일 | 근저당권 점OO | 30,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 12월 20일 | 지상권 점OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 09일 | 압류 영OO | 2,023,030,913원 | |
| 2023년 03월 09일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 04월 28일 | 임의경매 점OO | 21,386,086원 | 2025타경170 |
| 2025년 04월 28일 | 임의경매 점OO | 21,386,086원 | 2025타경170 |
| 2025년 04월 28일 | 임의경매 점OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 14일 | 가압류 예OO | 11,479,450원 | 2025카단546 |
| 2025년 05월 14일 | 가압류 예OO | 11,479,450원 | 2025카단546 |
| 2025년 05월 14일 | 가압류 예OO | 11,479,450원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 16,577,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 5건 |
2025타경170 핵심 질문
case questions- 2025타경170 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 예천군 예천읍 523-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경170의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,577,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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