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[기타 법원경매] 경상북도 예천군 효자면 178 · 2025타경5240

매각

상주지원 · 경매2계 · 물건 1

경상북도 예천군 효자면 178

상주지원기타최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-08-14 10:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경5240 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 33장
경상북도 예천군 효자면 178 사진 01
1 / 33
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 예천군 효자면 178
사건번호2025타경5240
물건용도기타
감정평가액192,955,600원
최저입찰가66,184,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원
담당계경매2계
매각장소제3호 법정(입찰법정)
경매법원상주지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경5240 경상북도 예천군 효자면 178 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 66,184,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가66,184,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경5240 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상북도 예천군 효자면 178--

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 21일1차192,955,600원유찰
2026년 05월 19일2차135,069,000원유찰
2026년 06월 16일3차94,548,000원유찰
2026년 07월 21일4차66,184,000원유찰
2026년 08월 18일5차46,329,000원유찰
2026년 09월 15일6차32,430,000원유찰
2026년 10월 20일7차22,701,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액192,955,600원
대상기타
건물기타지붕 · 총 1층
사용승인2009년 08월 20일
평가 요약본건은 경상북도 예천군 효자면 고항리 소재 ""용소마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(1~7,9) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 완경사지로서, '도로'로 이용 중입니다. 기호(8) : 부정형의 완경사지로서, '토지임야'로 이용 중입니다. 기호(1,2,7,8,9) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호4)를 경유하여 출입 가능합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약2미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 서측 및 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(5,6) : 현황 '도로'로 이용 중입니다. 기호(1) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지 역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 50
평가 근거본건은 경상북도 예천군 효자면 고항리 소재 ""용소마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(1~7,9) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 완경사지로서, '도로'로 이용 중입니다. 기호(8) : 부정형의 완경사지로서, '토지임야'로 이용 중입니다. 기호(1,2,7,8,9) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호4)를 경유하여 출입 가능합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약2미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 서측 및 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(5,6) : 현황 '도로'로 이용 중입니다. 기호(1) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지 역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 50

건축물

주용도
기타
구조
기타지붕
층수
총 1층
사용승인
2009년 08월 20일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
예천군

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인		1 유찰 2 유찰보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 03월 12일소유권
이OO		소멸
2021년 05월 17일근저당권
안OO		540,000,000원소멸기준
2025년 02월 26일임의경매
안OO		소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당상주지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 66,184,000원
연결 자료사진 33장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경5240 핵심 질문

case questions
2025타경5240 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 예천군 효자면 178 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경5240의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 66,184,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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