J제이옥션

[연립/다세대 법원경매] 서울특별시 영등포구 경인로114가길 14 (영등포동1가, 헤렌어반) · 2025타경10832

매각

서울남부지방법원 · 10계 · 물건 1

서울특별시 영등포구 경인로114가길 14 (영등포동1가, 헤렌어반)

서울남부지방법원연립/다세대최저가 64%매각유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10832 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 21장
서울특별시 영등포구 경인로114가길 14 (영등포동1가, 헤렌어반) 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 영등포구 경인로114가길 14 (영등포동1가, 헤렌어반)
사건번호2025타경10832
물건용도연립/다세대
감정평가액127,000,000원
최저입찰가81,280,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 1억2,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계10계
매각장소제112호법정
경매법원서울남부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10832 서울특별시 영등포구 경인로114가길 14 (영등포동1가, 헤렌어반) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 81,280,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가81,280,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 64%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 22 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10832 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립/다세대서울특별시 영등포구 경인로114가길 14 (영등포동1가, 헤렌어반)--

매각 범위 유의 · 신청채권자의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각 한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 11일1차127,000,000원유찰
2026년 04월 01일2차101,600,000원유찰
2026년 05월 13일3차81,280,000원유찰
2026년 06월 23일4차65,024,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액127,000,000원
대상연립/다세대
건물한국토지주택공사/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807

건축물

주용도
한국토지주택공사/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807

단지

건물명
헤렌어반
호
1002

행정·교통

용도지역
도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역
시도
서울
시군구
영등포구
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
한국토지주택공사
임차인
주거용 전부전입·등록 2021년 02월 09일
확정 2020년 12월 30일
배당 2023년 05월 31일
보증금 120,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 02월 17일소유권이전
최OO
115,000,000원매매 거래가액:115,000,000원
2021년 02월 17일소유권이전
최OO
115,000,000원매매 거래가액:115,000,000원
2021년 02월 17일소유권
최OO
소멸
2021년 08월 09일압류
영등포구(서울특별시)
202,108,095원말소기준등기
2021년 08월 09일압류
영OO
소멸기준
2022년 02월 15일압류
양천세무서장
202,202,156원
2022년 02월 15일압류
국
소멸
2022년 04월 06일가압류
주택도시보증공사
4,069,000,000원2022카단101282
2022년 04월 06일가압류
주택도시보증공사
4,069,000,000원2022카단101282
2022년 04월 06일가압류
주OO
4,069,000,000원소멸
2023년 05월 31일주택임차권
한국토지주택공사
120,000,000원범위:전부 2023카임11410 전입:2021.02.09 확정:2020.12.30
2023년 05월 31일주택임차권
한국토지주택공사
120,000,000원범위:전부 2023카임11410 전입:2021.02.09 확정:2020.12.30
2023년 05월 31일임차권설정
한OO
120,000,000원소멸
2025년 05월 22일압류
강동구(서울특별시)
202,505,228원
2025년 05월 22일압류
강OO
소멸
2025년 07월 28일강제경매
서울보증보험(주)
124,898,630원2025타경10832
2025년 07월 28일강제경매
서울보증보험(주)
124,898,630원2025타경10832
2025년 07월 28일강제경매
서OO
소멸
2025년 09월 11일압류
서울특별시강동구
2,025,091,110원
2025년 09월 11일압류
서OO
소멸
2026년 02월 25일압류
양천구(서울특별시)
2,026,022,511원
2026년 03월 23일압류
강북구(서울특별시)
2,026,032,312원

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당서울남부지방법원 · 10계
기일·가격미공고 · 81,280,000원
연결 자료사진 21장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10832 핵심 질문

case questions
2025타경10832 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 영등포구 경인로114가길 14 (영등포동1가, 헤렌어반) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10832의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 81,280,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경10832 권리·입찰·명도 검토 상담