물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 파주시 야당동 226-130 더스페이스비동 · 2025타경63912
진행중경기도 파주시 야당동 226-130 더스페이스비동
2025타경63912 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 25일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 226-130 더스페이스비동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63912 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 154,000,000원 |
| 최저입찰가 | 75,460,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 25일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1억7,000만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경63912 경기도 파주시 야당동 226-130 더스페이스비동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 25일, 최저매각가격은 75,460,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가75,460,000원
입찰일2026년 11월 25일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 3 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 파주시 야당동 226-130 더스페이스비동 | 467㎡ | 27.11㎡ |
더스페이스비동 3층303호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 31일 | 1차 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 2차 | 107,800,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 25일 | 3차 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 29일 | 4차 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 5차 | 75,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 52,822,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 7차 | 36,975,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 8차 | 25,883,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 16일 | 9차 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 21일 | 10차 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 25일 | 11차 | 75,460,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 154,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 27.11㎡ · 467㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""야당역'이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다. 다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 2필 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다. 2필지 공히 계획관리지역, 성장관리 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""야당역'이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다. 다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 2필 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다. 2필지 공히 계획관리지역, 성장관리 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 더스페이스
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 상대보호구역, 철도보호지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2020년 06월 19일 확정 2020년 06월 11일 배당 2024년 06월 26일 | 보증금 170,000,000원 | 대항력 없음 |
| 선일홀딩스(주)(한희동) 임차인 | 점포 더 스페이스 | 전입·등록 2024년 05월 21일 확정 2024년 05월 21일 배당 2024년 05월 21일 | ||
| 선일홀딩스(주)(한희동) 임차인 | 기타 / 더 스페이스 | 전입·등록 2024년 05월 24일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 07월 10일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 07일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 2023년 05월 25일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 01월 24일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 26일 | 임차권설정 노OO | 170,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 12일 | 강제경매 채OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 20일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 25일 · 75,460,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 3건 |
2025타경63912 핵심 질문
case questions- 2025타경63912 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 야당동 226-130 더스페이스비동 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경63912의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 75,460,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다가구 | 16.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 29만원 |
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다세대 | 51.39㎡ | 보증금 5,800만원 |
| 2026-10-27 | 동패동 | 다가구 | 63.92㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-27 | 문발동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 파주읍 파주리 | 연립 | 52.53㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 동패동 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 64.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 94.63㎡ | 보증금 18,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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