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[주택 법원경매] 충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52 · 2024타경33708

매각허가결정

충주지원 · 경매2계 · 물건 1

충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52

충주지원주택최저가 41%매각허가결정유찰 7회확인 2026-10-30 05:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경33708 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52
사건번호2024타경33708
물건용도주택
감정평가액281,081,020원
최저입찰가115,131,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제3호 법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경33708 충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 115,131,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가115,131,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 41%

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경33708 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52933㎡113.14㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-6) 및 수목 및 조OO(1-10), 관정(1-12), 태양열온수기(1-13), 태양광설비(1-14), 토굴(1-15) 매각포함 -지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) - 목록3 건물은 공부상 (철근)콘크리트지붕으로 등재되어 있으나 경사지붕 위 아스팔트슁글마감지붕임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 13일1차313,761,420원유찰
2025년 11월 17일2차251,009,000원유찰
2025년 12월 22일3차200,807,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액281,081,020원
대상주택 · 113.14㎡ · 933㎡
건물벽돌구조 · 기타지붕 · 총 2층
사용승인2010년 08월 13일
평가 요약대상물건은 충청북도 충주시 신니면 신청리 소재 &apos;신의마을회관&apos; 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 주로 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사지로서, 주거용 부속토지로 이용중임. 일련번호 5) 세장형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 6) 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 1,4,6) 본건 북서측으로 폭4M 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 일련번호 5) 본건 남서측으로 폭4M 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-0
평가 근거대상물건은 충청북도 충주시 신니면 신청리 소재 &apos;신의마을회관&apos; 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 주로 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사지로서, 주거용 부속토지로 이용중임. 일련번호 5) 세장형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 6) 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 1,4,6) 본건 북서측으로 폭4M 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 일련번호 5) 본건 남서측으로 폭4M 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-0

건축물

주용도
주택
구조
벽돌구조 · 기타지붕
층수
총 2층
사용승인
2010년 08월 13일

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
충북
시군구
충주시

2024타경33708 핵심 질문

case questions
2024타경33708 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경33708의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 02월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 115,131,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05대소원면 본리다세대20.98㎡보증금 3,300만원
2026-11-04중앙탑면 용전리다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-11-03칠금동다세대84.06㎡매매 14,800만원
2026-11-02문화동다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-02안림동연립56.50㎡매매 2,000만원
2026-11-01용산동연립84.92㎡보증금 12,000만원
2026-10-31봉방동단독33.00㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-10-31살미면 향산리단독94.60㎡보증금 6,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%

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