물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 태백시 대학길 79 (황지동, 이원예채) · 2025타경714
취하강원특별자치도 태백시 대학길 79 (황지동, 이원예채)
2025타경714 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 대학길 79 (황지동, 이원예채) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경714 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 183,500,000원 |
| 최저입찰가 | 128,450,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경714 강원특별자치도 태백시 대학길 79 (황지동, 이원예채) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 128,450,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가128,450,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 강원특별자치도 태백시 대학길 79 (황지동, 이원예채) | 13594.4㎡ | 43㎡ |
이원예채 상가동 1층101호
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 183,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 128,450,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 89,915,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 3차 | 62,941,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 62,941,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 183,500,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 43㎡ · 13594.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 경사지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""강원관광대학교"" 남동측 인근에 위치하는 이원예채아파트 단지내 상가로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장과의 거리 및 운행노선 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물 중 1층 101호, 102호로서, 외벽 : 변색벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시 단창 등. 기호(1,2) 공히 근린생활시설임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 완경사지대내 5필 일단의 부정형 토지로서 현황 아파트단지 내 근린생활시설 건부지로 이용중임. 서측 및 남측 단지 내 도로를 통하여 외부 도로와 연결됨. 공통사항 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""강원관광대학교"" 남동측 인근에 위치하는 이원예채아파트 단지내 상가로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장과의 거리 및 운행노선 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물 중 1층 101호, 102호로서, 외벽 : 변색벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시 단창 등. 기호(1,2) 공히 근린생활시설임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 완경사지대내 5필 일단의 부정형 토지로서 현황 아파트단지 내 근린생활시설 건부지로 이용중임. 서측 및 남측 단지 내 도로를 통하여 외부 도로와 연결됨. 공통사항 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 경사지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 개발촉진지구
- 시도
- 강원
- 시군구
- 태백시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 128,450,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 5건 |
2025타경714 핵심 질문
case questions- 2025타경714 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 태백시 대학길 79 (황지동, 이원예채) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경714의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 128,450,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 황지동 | - | 56.25㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-09-21 | 황지동 | - | 461.94㎡ | 매매 44,300만원 |
| 2026-09-14 | 황지동 | - | 671.60㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-08-24 | 황지동 | - | 514.89㎡ | 매매 32,000만원 |
| 2026-08-13 | 황지동 | - | 145.37㎡ | 매매 18,700만원 |
| 2026-07-15 | 동점동 | - | 52.80㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-07-07 | 소도동 | - | 968.83㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-07-02 | 황지동 | - | 44.05㎡ | 매매 8,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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