물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3 · 2024타경2803
진행중강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3
2024타경2803 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2803 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,024,057,190원 |
| 최저입찰가 | 250,267,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2803 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 250,267,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가250,267,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유87% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3 | 578㎡ | 36.87㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함 -목록1, 3~5 지상 수목, 석축 등은 토지에 포함하여 평가함 -본건 토지와 건물, 수영장 및 폭포설비 등에 설치된 조명설비는 각 항목에 포함하여 평가함 -목록6 의뢰목록상 '주택'이나 현황 '숙박시설'등임, 부속건물 의뢰목록상 '일발철골구조 콘크리트지붕'이나 현황 '일반철골구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 및 판넬지붕'임 -목록9,10 공부상 지목 '전'이나 현황 '도로'등임 -목록9,10 농지취득
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 30일 | 1차 | 1,943,775,190원 | 유찰 |
| 2025년 08월 04일 | 2차 | 1,360,643,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 09일 | 3차 | 2,008,057,190원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 4차 | 1,405,640,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 2,024,057,190원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 6차 | 1,416,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 7차 | 991,788,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 357,524,250원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 9차 | 250,267,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,024,057,190원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 36.87㎡ · 578㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 징크판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2018년 08월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 소재 '홍천강오토캠핑장' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1): 부정형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(3,4,5): 일단의 부정형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(7): 사다리형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(9,10): 부정형 완경사지로서, 현황 도로 등임. 기호(1): 본건 기호(3~5,7,9,10) 등을 통해 접근가능함. 기호(3,4,5,7): 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(9): 본건 기호(10) 등을 통해 접근가능함. 기호(10): 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하며, 본건이 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(1,3~5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 소재 '홍천강오토캠핑장' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1): 부정형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(3,4,5): 일단의 부정형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(7): 사다리형 완경사지로서, 현황 근린생활시설 부지임. 기호(9,10): 부정형 완경사지로서, 현황 도로 등임. 기호(1): 본건 기호(3~5,7,9,10) 등을 통해 접근가능함. 기호(3,4,5,7): 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(9): 본건 기호(10) 등을 통해 접근가능함. 기호(10): 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하며, 본건이 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(1,3~5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 징크판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 08월 02일
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 250,267,000원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 5건 |
2024타경2803 핵심 질문
case questions- 2024타경2803 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2803의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 250,267,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 서면 팔봉리 | - | 1.58㎡ | 매매 380만원 |
| 2026-10-23 | 홍천읍 희망리 | - | 82.98㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-23 | 서면 팔봉리 | - | 19.29㎡ | 매매 8,600만원 |
| 2026-10-22 | 서면 팔봉리 | - | 19.29㎡ | 매매 10,363만원 |
| 2026-10-22 | 서면 팔봉리 | - | 18.47㎡ | 매매 10,253만원 |
| 2026-10-22 | 서면 팔봉리 | - | 17.28㎡ | 매매 19,499만원 |
| 2026-10-22 | 서면 팔봉리 | - | 31.54㎡ | 매매 29,676만원 |
| 2026-10-21 | 서면 팔봉리 | - | 12.44㎡ | 매매 15,468만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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