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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13 (오룡마을휴먼시아) · 2025타경51297

진행중

목포지원 · 경매5계 · 물건 1

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13 (오룡마을휴먼시아)

목포지원아파트최저가 36%진행중유찰 4회확인 2026-10-21 16:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경51297 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13 (오룡마을휴먼시아)
사건번호2025타경51297
물건용도아파트
감정평가액188,000,000원
최저입찰가67,379,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소경매법정
경매법원목포지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51297 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13 (오룡마을휴먼시아) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,379,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가67,379,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 36%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51297 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13 (오룡마을휴먼시아)38156.2㎡84.92㎡

오룡마을휴먼시아 204동 2층201호

매각 범위 유의 · 2024년 9월분부터 2025년 7월분까지 약 1,187,490원이 관리비가 미납됨(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음) 2024년 9월분부터 2025년 7월분까지 약 1,187,490원의 관리비가 미납됨(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 23일1차188,000,000원유찰
2026년 04월 13일2차131,600,000원유찰
2026년 06월 01일3차105,280,000원유찰
2026년 07월 13일4차84,224,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액188,000,000원
대상아파트 · 84.92㎡ · 38156.2㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트경사지붕 · 제2층 / 총 20층
사용승인2009년 08월 05일

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트경사지붕
층수
제2층 / 총 20층
사용승인
2009년 08월 05일

단지

건물명
오룡마을휴먼시아

행정·교통

시도
전남
시군구
무안군

2025타경51297 핵심 질문

case questions
2025타경51297 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13 (오룡마을휴먼시아) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51297의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,379,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-07삼향읍 남악리-73.56㎡매매 25,500만원
2026-11-07삼향읍 남악리-84.92㎡매매 30,000만원
2026-11-05일로읍 오룡리-85.00㎡매매 50,500만원
2026-11-04일로읍 오룡리-84.98㎡매매 41,800만원
2026-11-04삼향읍 남악리-84.85㎡매매 19,500만원
2026-11-04삼향읍 남악리-59.94㎡매매 17,700만원
2026-11-04삼향읍 남악리-122.29㎡매매 39,400만원
2026-11-04일로읍 월암리-56.94㎡매매 3,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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