J리커버리랩

[토지 법원경매] 충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2 · 2024타경50139

매각

서산지원 · 경매1계 · 물건 1

충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2

서산지원토지최저가 8%매각유찰 7회확인 2026-11-04 20:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경50139 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 16일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2
사건번호2024타경50139
물건용도토지
감정평가액5,156,889,600원
최저입찰가424,690,000원
입찰기일1,010,000,000원
입찰보증금84,938,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제111호 경매법정
경매법원서산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경50139 충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,010,000,000원, 최저매각가격은 424,690,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가424,690,000원
입찰일1,010,000,000원
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경50139 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-267147㎡-

매각 범위 유의 · - 육안으로 확인되지 않는 분묘소재 가능성 있음 - 인접필지와의 경계부근에 제시외 건물 소재 - 일부는 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유)로 이용 중 - 최저매각가격은 타인점유로 인하여 소유권행사가 제한받는 가격 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 05일1차5,156,889,600원유찰
2025년 12월 16일2차3,609,822,000원유찰
2026년 01월 20일3차2,526,875,000원유찰
2026년 02월 24일4차1,768,812,000원유찰
2026년 03월 31일5차1,238,168,000원유찰
2026년 05월 12일6차866,717,000원유찰
2026년 06월 16일7차606,701,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액5,156,889,600원
대상토지 · 67147㎡
평가 요약본 건은 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 동측 인근, 신두리 해안사구 남 측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통수준임. 본 건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 신두리-황촌리를 연결하는 간선도로가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 대체로 부정형의 완경사지 및 일부 평지로서 자연림 및 일부 도로, 농경지 등으로 이용중 이며, 일부는 인접필지와 함께 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유) 등으로 이용중임. 본 건 지상 일부에 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과하고 있음. 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
평가 근거본 건은 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 동측 인근, 신두리 해안사구 남 측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통수준임. 본 건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 신두리-황촌리를 연결하는 간선도로가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 대체로 부정형의 완경사지 및 일부 평지로서 자연림 및 일부 도로, 농경지 등으로 이용중 이며, 일부는 인접필지와 함께 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유) 등으로 이용중임. 본 건 지상 일부에 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과하고 있음. 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 공익용산지, 임업용산지
시도
충남
시군구
태안군

2024타경50139 핵심 질문

case questions
2024타경50139 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경50139의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 424,690,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06소원면 신덕리-730.00㎡매매 1,022만원
2026-11-05원북면 이곡리-417.00㎡매매 1,000만원
2026-11-05원북면 이곡리-1,101.00㎡매매 2,645만원
2026-11-05원북면 이곡리-2,020.00㎡매매 4,855만원
2026-11-05남면 달산리-267.00㎡매매 4,038만원
2026-11-05남면 달산리-128.00㎡매매 1,468만원
2026-11-05남면 달산리-798.00㎡매매 12,069만원
2026-11-05남면 달산리-221.00㎡매매 3,343만원
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경50139 권리·입찰·명도 검토 상담