물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 태안군 원북면 산305-2 · 2024타경50139
진행중충청남도 태안군 원북면 산305-2
2024타경50139 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 46건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 원북면 산305-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50139 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 5,156,889,600원 |
| 최저입찰가 | 606,701,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 입찰보증금 | 121,340,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경50139 충청남도 태안군 원북면 산305-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 606,701,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가606,701,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 46건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 46 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 원북면 산305-2 | - | - |
매각 범위 유의 · - 육안으로 확인되지 않는 분묘소재 가능성 있음 - 인접필지와의 경계부근에 제시외 건물 소재 - 일부는 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유)로 이용 중 - 최저매각가격은 타인점유로 인하여 소유권행사가 제한받는 가격 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 05일 | 1차 | 5,156,889,600원 | 유찰 |
| 2025년 12월 16일 | 2차 | 3,609,822,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 3차 | 2,526,875,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 4차 | 1,768,812,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 5차 | 1,238,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 6차 | 866,717,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 7차 | 606,701,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 25일 | 8차 | 606,701,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 03일 | 9차 | 606,701,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 5,156,889,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본 건은 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 동측 인근, 신두리 해안사구 남 측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통수준임. 본 건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 신두리-황촌리를 연결하는 간선도로가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 대체로 부정형의 완경사지 및 일부 평지로서 자연림 및 일부 도로, 농경지 등으로 이용중 이며, 일부는 인접필지와 함께 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유) 등으로 이용중임. 본 건 지상 일부에 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과하고 있음. 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) |
| 평가 근거 | 본 건은 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 동측 인근, 신두리 해안사구 남 측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통수준임. 본 건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 신두리-황촌리를 연결하는 간선도로가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 대체로 부정형의 완경사지 및 일부 평지로서 자연림 및 일부 도로, 농경지 등으로 이용중 이며, 일부는 인접필지와 함께 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유) 등으로 이용중임. 본 건 지상 일부에 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과하고 있음. 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 공익용산지, 임업용산지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2001년 03월 20일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2001년 03월 20일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2001년 03월 20일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2004년 12월 03일 | 근저당권 서OO | 480,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 01월 08일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2015년 02월 17일 | 소유권 우OO | 소멸 | |
| 2015년 03월 12일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 03월 18일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2015년 03월 18일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2015년 03월 18일 | 소유권 허OO | 소멸 | |
| 2015년 03월 23일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2015년 04월 01일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 04월 01일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2015년 05월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2015년 06월 11일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2015년 10월 27일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2015년 11월 16일 | 소유권 나OO | 소멸 | |
| 2016년 05월 26일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2016년 05월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2016년 06월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2016년 07월 14일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2016년 07월 26일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2016년 08월 12일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2016년 08월 12일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2016년 08월 12일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2016년 08월 30일 | 소유권 엄OO | 소멸 | |
| 2016년 08월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2016년 09월 05일 | 소유권 홍OO | 소멸 | |
| 2016년 12월 01일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2017년 02월 14일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 03월 02일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2017년 05월 04일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2017년 05월 16일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2017년 05월 16일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2017년 10월 11일 | 소유권 함OO | 소멸 | |
| 2017년 11월 16일 | 소유권 고OO | 소멸 | |
| 2017년 12월 14일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2018년 05월 28일 | 근저당권 태OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 05월 28일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2019년 09월 27일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2021년 05월 25일 | 소유권 스OO | 소멸 | |
| 2021년 08월 19일 | 가처분 (OOOO | 소멸 | |
| 2023년 08월 16일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 03일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 31일 | 임의경매 (OOOO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 압류 춘OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 606,701,000원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 4건 |
2024타경50139 핵심 질문
case questions- 2024타경50139 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 원북면 산305-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경50139의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 606,701,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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