J리커버리랩

[토지 법원경매] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 735 · 2025타경30516

매각

강릉지원 · 경매1계 · 물건 1

강원특별자치도 삼척시 근덕면 735

강릉지원토지최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-08-14 09:12
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30516 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 38장
강원특별자치도 삼척시 근덕면 735 사진 01
1 / 38

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 삼척시 근덕면 735
사건번호2025타경30516
물건용도토지
감정평가액800,959,000원
최저입찰가392,470,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 기타사항 * 채무자(소유자)와 통화가 되어 토지 위 지상에 소재하고 있는 컨테이너 및 가건 점유 · 보증금 합계 2원
담당계경매1계
매각장소입찰,경매법정(1층)
경매법원강릉지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30516 강원특별자치도 삼척시 근덕면 735 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 392,470,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가392,470,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 16 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30516 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지강원특별자치도 삼척시 근덕면 735--

매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 1. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 2동 매각 제외 -목록 1,2. 지상에 소재하는 경량철골조 강판지붕 단층 창고 약 140.4㎡ 매각 제외 -목록 3. 지상에 매각에서 제외되는 건축 가설재 일부가 쌓여져 있음

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 13일1차800,959,000원유찰
2026년 05월 18일2차560,671,000원유찰
2026년 07월 13일3차392,470,000원유찰
2026년 08월 18일4차274,729,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액800,959,000원
대상토지
건물기와 · 총 1층
사용승인1979년 02월 10일

건축물

주용도
토지
구조
기와
층수
총 1층
사용승인
1979년 02월 10일

행정·교통

용도지역
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역
시도
강원
시군구
삼척시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
임차인
기타사항 * 채무자(소유자)와 통화가 되어 토지 위 지상에 소재하고 있는 컨테이너 및 가건물에 대해서 문의한바 가건물은 본인 소유의 것이며 컨테이너 2동은 타인이보증금 2원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2013년 07월 24일소유권이전
윤OO
201,307,242원매매
2013년 07월 24일소유권
윤OO
소멸
2016년 06월 15일근저당권설정
농협자산관리회사
228,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:대산농협
2016년 06월 15일근저당권설정
농협자산관리회사
228,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:대산농협
2016년 06월 15일근저당권
농OO
228,000,000원소멸기준
2016년 06월 15일지상권
대OO
소멸
2021년 12월 31일가압류
신용보증기금
492,500,000원2021카단3932
2021년 12월 31일가압류
신용보증기금
492,500,000원2021카단3932
2021년 12월 31일가압류
신OO
492,500,000원소멸
2023년 05월 02일압류
서산세무서장
202,305,026원
2023년 05월 02일압류
국
소멸
2025년 03월 28일임의경매
농협자산관리회사
202,437,720원2025타경30516
2025년 03월 28일임의경매
농협자산관리회사
202,437,720원2025타경30516
2025년 03월 28일임의경매
농OO
소멸
2026년 03월 04일압류
예산세무서장
202,603,048원
2026년 03월 04일압류
국
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당강릉지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 392,470,000원
연결 자료사진 38장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경30516 핵심 질문

case questions
2025타경30516 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 삼척시 근덕면 735 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30516의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 392,470,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경30516 권리·입찰·명도 검토 상담