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[토지 법원경매] 강원특별자치도 삼척시 평전동 산80 · 2025타경30471
매각강원특별자치도 삼척시 평전동 산80
2025타경30471 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 평전동 산80 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30471 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 314,367,200원 |
| 최저입찰가 | 75,480,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 10,210,202원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30471 강원특별자치도 삼척시 평전동 산80 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 75,480,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가75,480,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 삼척시 평전동 산80 | - | - |
매각 범위 유의 · -부정형으로 동측,남측 급경사의 자연림 상태임 -분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 314,367,200원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 2차 | 220,057,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 154,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 107,828,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 5차 | 75,480,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 6차 | 52,836,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 314,367,200원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본 건은 강원특별자치도 삼척시 평전동에 소재하는 동해고속도로 삼척나들목 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 순수 산림지대임. 근거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역이며 인근까지 소형차량의 접근은 가능함. 부정형으로 동측, 남측 급경사의 자연림 상태인 임야임. 없음. 도시지역, 자연녹지지역으로 소로1류저촉, 가축사육제한구역(모든축종제한), 도로구역임. 없음. 없음. - |
| 평가 근거 | 본 건은 강원특별자치도 삼척시 평전동에 소재하는 동해고속도로 삼척나들목 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 순수 산림지대임. 근거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역이며 인근까지 소형차량의 접근은 가능함. 부정형으로 동측, 남측 급경사의 자연림 상태인 임야임. 없음. 도시지역, 자연녹지지역으로 소로1류저촉, 가축사육제한구역(모든축종제한), 도로구역임. 없음. 없음. - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 삼척시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 07월 13일 | 소유권이전 한OO | 200,907,132원 | 증여 |
| 2009년 07월 13일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 17일 | 근저당권설정 삼척동해태백산림조합 | 96,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 06월 17일 | 근저당권설정 삼척동해태백산림조합 | 96,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 06월 17일 | 근저당권 삼OO | 96,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 06월 17일 | 지상권 삼OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 21일 | 임의경매 삼척동해태백산림조합 | 81,793,627원 | 2025타경30471 |
| 2025년 02월 21일 | 임의경매 삼척동해태백산림조합 | 81,793,627원 | 2025타경30471 |
| 2025년 02월 21일 | 임의경매 삼OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 75,480,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 7건 |
2025타경30471 핵심 질문
case questions- 2025타경30471 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 삼척시 평전동 산80 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30471의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 75,480,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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