물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 신안군 암태면 914 · 2025타경461
진행중전라남도 신안군 암태면 914
2025타경461 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 07일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 신안군 암태면 914 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경461 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 24,390,000원 |
| 최저입찰가 | 8,741,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 07일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경461 전라남도 신안군 암태면 914 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 07일, 최저매각가격은 8,741,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가8,741,000원
입찰일2026년 12월 07일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 2 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 암태면 914 | - | - |
매각 범위 유의 · 지적도상 맹지 현황 묵전 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 가능성 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 24,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 17,073,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 13,658,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 13,658,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 10,926,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 07일 | 6차 | 8,741,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 24,390,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 신안군 암태면 오상리 소재 ""북강진마을"" 서측 근거리에 위치하며, 인근으로 전 및 답, 임야 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 기호(1),(2) : 본건 및 인근까지 차량진입이 가능하며, 교통상황은 보통시됩니다. 기호(1),(2) : 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(1) : 지적도상 맹지입니다. 기호(2) : 북측으로 소폭의 비포장도로와 접하고 있습니다. 기호(1),(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. -. -. |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 신안군 암태면 오상리 소재 ""북강진마을"" 서측 근거리에 위치하며, 인근으로 전 및 답, 임야 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 기호(1),(2) : 본건 및 인근까지 차량진입이 가능하며, 교통상황은 보통시됩니다. 기호(1),(2) : 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(1) : 지적도상 맹지입니다. 기호(2) : 북측으로 소폭의 비포장도로와 접하고 있습니다. 기호(1),(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. -. -. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2001년 12월 12일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 31일 | 강제경매 박OO | 소멸기준 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 07일 · 8,741,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 6건 |
2025타경461 핵심 질문
case questions- 2025타경461 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 신안군 암태면 914 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경461의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,741,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
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