물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335 · 2025타경50991
진행중전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335
2025타경50991 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50991 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 17,928,000원 |
| 최저입찰가 | 2,632,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 점유 · 보증금 합계 11원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호법정) |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50991 전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 2,632,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,632,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유85% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 2 · 문서 9
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 일부 농로로 이용 중임 인접지(1336번지)와 일단으로 이용 중임 지적도상 맹지이나 인접지 및 본건 비포장 농로 통해서 접근가능
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 03일 | 1차 | 17,928,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 2차 | 12,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 3차 | 10,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 4차 | 8,032,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 5차 | 6,426,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 6차 | 5,141,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 7차 | 4,113,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 8차 | 3,290,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 9차 | 2,632,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 17,928,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 신안군 지도읍 광정리 소재 '월산마을' 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 야산 등으로 형성된 순수농경지대를 이룸. 본건 인근까지 농로가 개설되어 있어 경작여건 보통임. 기호1) 사다리형 전으로 동측 인접지(1336번지)와 일단으로 이용중임.. 기호2) 유사 사다리형의 전임. 지적상 맹지이나 인접지 및 본건 토지상의 비포장 농로 통해 접근함. 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호2) 지상에 분묘 2기 소재함. 없 음. 없 음. |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 신안군 지도읍 광정리 소재 '월산마을' 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 야산 등으로 형성된 순수농경지대를 이룸. 본건 인근까지 농로가 개설되어 있어 경작여건 보통임. 기호1) 사다리형 전으로 동측 인접지(1336번지)와 일단으로 이용중임.. 기호2) 유사 사다리형의 전임. 지적상 맹지이나 인접지 및 본건 토지상의 비포장 농로 통해 접근함. 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호2) 지상에 분묘 2기 소재함. 없 음. 없 음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 1 건) 임차인 | 1 유찰 | 보증금 11원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 16일 | 소유권 주OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 28일 | 강제경매 삼OO | 소멸기준 |
법원자료
총 9건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 2,632,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 9건 |
2025타경50991 핵심 질문
case questions- 2025타경50991 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 신안군 지도읍 광정리 1335 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50991의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,632,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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