물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 창원시 의창구 북면 819-1 · 2025타경12515
진행중경상남도 창원시 의창구 북면 819-1
2025타경12515 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 819-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12515 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 694,413,000원 |
| 최저입찰가 | 166,728,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 입찰보증금 | 48,608,900원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12515 경상남도 창원시 의창구 북면 819-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 166,728,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가166,728,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 창원시 의창구 북면 819-1 | 4,761.00㎡(1,440.20평) | 72㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 수목(감나무, 측백나무 등 약 110주) 포함. 목록3.~5. 농지취득자격증명원 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록 3. 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황 ‘진입도로’로 이용 중이며, 목록 4. 5. 공부상 지목 각 ‘전’, ‘과수원’이나 현황 휴경지로 분묘가 소재할 가능성이 있음.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 694,413,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 486,089,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 340,262,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 4차 | 238,183,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 5차 | 166,728,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 694,413,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 72㎡ · 4,761.00㎡(1,440.20평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2011년 03월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 '양촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(1,3): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(4,5): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서, 진입도로로 이용중임. 기호(4): 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(1): 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 기호(3) 토지 진입도로와 접함. 기호(3): 본건이 폭 약 3m 내외의 진입 도로임. 기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3) 토지를 경유하여 접근 가능함. 기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 '양촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(1,3): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(4,5): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서, 진입도로로 이용중임. 기호(4): 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(1): 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 기호(3) 토지 진입도로와 접함. 기호(3): 본건이 폭 약 3m 내외의 진입 도로임. 기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3) 토지를 경유하여 접근 가능함. 기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2011년 03월 08일
단지
- 건물명
- 김홍기 농가용창고
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 166,728,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 5건 |
2025타경12515 핵심 질문
case questions- 2025타경12515 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 의창구 북면 819-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12515의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 166,728,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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