물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 장수군 산서면 1456 · 2024타경30943
취하전북특별자치도 장수군 산서면 1456
2024타경30943 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 장수군 산서면 1456 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경30943 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 6,664,960원 |
| 최저입찰가 | 269,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 전부 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제104호법정 |
| 경매법원 | 남원지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경30943 전북특별자치도 장수군 산서면 1456 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 269,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가269,000원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 산서면 1456 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,664,960원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1) 및 장수군 산서면 신창리 소재 "신덕마을" 북동측 인근(일련번호2-7)에 소재하며, 주위 는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재 하는 등 교통상황은 보통입니다. 일련번호(1) 부정형의 완경사지로서, 농경지(묵전)로 이용중입니다. 일련번호(2) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 일련번호(3) 사다리형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 일련번호(4) 유사 사다리형의 평지로서, "주거기타" 상태입니다. 일련번호(5) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 일련번호(6) 부정형의 평지로서, 농경지(전) 및 일부 묘지입니다. 일련번호(7) 세장형의 평지로서 농경지(답)로 이용중입니다. 일련번호(1) 지적도상 맹지입니다. 일련번호(2) 지적도상 본건 동측으로 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1) 및 장수군 산서면 신창리 소재 "신덕마을" 북동측 인근(일련번호2-7)에 소재하며, 주위 는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재 하는 등 교통상황은 보통입니다. 일련번호(1) 부정형의 완경사지로서, 농경지(묵전)로 이용중입니다. 일련번호(2) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 일련번호(3) 사다리형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 일련번호(4) 유사 사다리형의 평지로서, "주거기타" 상태입니다. 일련번호(5) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 일련번호(6) 부정형의 평지로서, 농경지(전) 및 일부 묘지입니다. 일련번호(7) 세장형의 평지로서 농경지(답)로 이용중입니다. 일련번호(1) 지적도상 맹지입니다. 일련번호(2) 지적도상 본건 동측으로 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 장수군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 점유자 | 전부 | 차임 1,200,801원 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남원지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 269,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 송달내역 | 열기 |
2024타경30943 핵심 질문
case questions- 2024타경30943 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 장수군 산서면 1456 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경30943의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 269,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
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