물건 사진
총 61장
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[기타 법원경매] 충청남도 아산시 도고면 247-7 토비스훼미리콘도미니엄 · 2024타경116460
기각충청남도 아산시 도고면 247-7 토비스훼미리콘도미니엄
2024타경116460 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 도고면 247-7 토비스훼미리콘도미니엄 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경116460 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 76,600,000원 |
| 최저입찰가 | 3,091,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 1,010,130원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 2억1,500만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경116460 충청남도 아산시 도고면 247-7 토비스훼미리콘도미니엄 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 3,091,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,091,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 아산시 도고면 247-7 토비스훼미리콘도미니엄 | 5561㎡ | 104.24㎡ |
토비스훼미리콘도미니엄 1층식당호
매각 범위 유의 · 본건 도로명주소는 공부상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39’이나 현황상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 41’이고, 건물의 명칭은 공부상 ‘토비스콘도미니엄’이나, 현황상 ‘토비스콘도 B동’으로 표기되어 있음 본건 도로명주소는 공부상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39’이나 현황상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 41’이고, 건물의 명칭은 공부상 ‘토비스콘도미니엄’이나, 현황상 ‘토비스콘도 B동’으로 표기되어 있
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 21일 | 1차 | 76,600,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 25일 | 2차 | 53,620,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 30일 | 3차 | 53,620,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 4차 | 37,534,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 5차 | 26,274,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 6차 | 18,392,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 11차 | 3,091,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 76,600,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 104.24㎡ · 5561㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고 온천관광단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 나대지 등이 혼재하는 농촌지역 내 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 속한 콘도미니엄까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 아스팔트슁글잇기지붕 지하2층 지상9층 건물 내 1층 식당호외 2개호로서 (사용승인일: 2000.03.15) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 인테리어 마감. - 창호(1층 식당호): 새시창호임. 기호(1): 공부상 식당및주방으로 되어 있으나 현황 콘도 로비, 프런트, 사무실로 이용중임. 기호(2,3): 회의실로 이용중임. 공동의 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 3필 1단의 부정형의 완경사지로서 숙박시설건부지로 이용중임. 본건이 속한 콘도의 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고 온천관광단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 나대지 등이 혼재하는 농촌지역 내 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 속한 콘도미니엄까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 아스팔트슁글잇기지붕 지하2층 지상9층 건물 내 1층 식당호외 2개호로서 (사용승인일: 2000.03.15) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 인테리어 마감. - 창호(1층 식당호): 새시창호임. 기호(1): 공부상 식당및주방으로 되어 있으나 현황 콘도 로비, 프런트, 사무실로 이용중임. 기호(2,3): 회의실로 이용중임. 공동의 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 3필 1단의 부정형의 완경사지로서 숙박시설건부지로 이용중임. 본건이 속한 콘도의 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 총 9층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 온천원보호지구
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 기타 / 토비스콘도 지하 103호 | 전입·등록 2004년 10월 01일 | 보증금 100,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 주식회사 타임앤트래블(164811-0126115, 정OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2022년 11월 10일 | 보증금 50,000,000원 차임 5,000,000원 | |
| 주식회사 타임앤트래블, 164811-0126115, 정OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 11월 10일 | 보증금 50,000,000원 차임 5,000,000원 | |
| 주식회사 리드레저개발, 164811-0056461,최OO 임차인 | 기타 / 토비스알앤씨 | 전입·등록 2023년 07월 26일 | 차임 1,180,971원 | |
| 주식회사 리드레저개발, 164811-005641 임차인 | 점포 | 전입·등록 2023년 07월 26일 | 차임 1,180,971원 | |
| 정OO 임차인 | 기타 / 토비스알앤씨 101호, 103호, 104호 | 전입·등록 2024년 01월 17일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,300,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 3,091,000원 |
| 연결 자료 | 사진 61장 · 문서 3건 |
2024타경116460 핵심 질문
case questions- 2024타경116460 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 도고면 247-7 토비스훼미리콘도미니엄 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경116460의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,091,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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