J리커버리랩

[기타 법원경매] 충청남도 아산시 둔포면 217-8 · 2025타경10385

진행중

천안지원 · 경매7계 · 물건 1

충청남도 아산시 둔포면 217-8

천안지원기타최저가 34%진행중유찰 2회확인 2026-07-28 16:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10385 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일

물건 사진

총 23장
충청남도 아산시 둔포면 217-8 사진 01
1 / 23

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 아산시 둔포면 217-8
사건번호2025타경10385
물건용도기타
감정평가액787,343,600원
최저입찰가270,059,000원
입찰기일2026년 11월 24일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매7계
매각장소제101호 법정(3번출입구)
경매법원천안지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10385 충청남도 아산시 둔포면 217-8 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 270,059,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가270,059,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10385 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타충청남도 아산시 둔포면 217-8-1035.94㎡

1동 2동 3동

매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1.2 지상의 제시외 건물(강파이프 구조 기타지붕) 매각포함. 목록2 공부상 지목은 전이나 현황은 목장용지. 2026. 3. 20.자 둔포면 사실조회회신에 의하면 농지취득자격증명신청시 농지를 경작 목적으로 취득할 경우 원상복구 필요하며, 축사 운영 목적이면 원상복구 불필요함. 목록2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 전용허가 여부는 아산시청에 확인이 필요하며 농지전용허가를 받지 않고 변경된 경우 원상회복명령 대상

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 19일1차787,343,600원유찰
2026년 06월 23일2차551,141,000원유찰
2026년 07월 28일3차385,799,000원매각
2026년 10월 20일4차385,799,000원유찰
2026년 11월 24일5차270,059,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액787,343,600원
대상기타 · 1035.94㎡
건물기타(갈바륨)지붕 · 총 1층
사용승인2020년 06월 22일
평가 요약본건은 충청남도 아산시 둔포면 소재 아산제2테크노밸리 일반산업단지 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 농가 등으로 형성된 농촌지대임. 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임. 2필지 일단의 부정형 토지로서 남측 인접 도로 보다 낮은 축사부지임. 서측으로 소폭의 비포장 농로에 접함. 계획관리지역, 일부 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800 및 지방자치단체600), 경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과 확인요망. 없음. 기호(2)는 공부상 지목이 전이나, 현황은 목장용지임. 기호(1,2)는 일단지로 축사용 건축물 부지임. 본 건물은 2020년 6월 22일 사용승인된 강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 단층 동식물관련시설(우사, 퇴비사, 소독창고) 건물로 외벽은 일부 천막 및 일부 노출, 바닥은 시멘트몰탈마감임. 기호(3,4): 동식물관련시설(우사) 기호(5): 동식물관련시설(퇴비사, 소독창고) 급배수설비 되어있음. 강파이프구조 기
평가 근거본건은 충청남도 아산시 둔포면 소재 아산제2테크노밸리 일반산업단지 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 농가 등으로 형성된 농촌지대임. 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임. 2필지 일단의 부정형 토지로서 남측 인접 도로 보다 낮은 축사부지임. 서측으로 소폭의 비포장 농로에 접함. 계획관리지역, 일부 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800 및 지방자치단체600), 경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과 확인요망. 없음. 기호(2)는 공부상 지목이 전이나, 현황은 목장용지임. 기호(1,2)는 일단지로 축사용 건축물 부지임. 본 건물은 2020년 6월 22일 사용승인된 강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 단층 동식물관련시설(우사, 퇴비사, 소독창고) 건물로 외벽은 일부 천막 및 일부 노출, 바닥은 시멘트몰탈마감임. 기호(3,4): 동식물관련시설(우사) 기호(5): 동식물관련시설(퇴비사, 소독창고) 급배수설비 되어있음. 강파이프구조 기

건축물

주용도
기타
구조
기타(갈바륨)지붕
층수
총 1층
사용승인
2020년 06월 22일

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
충남
시군구
아산시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1997년 12월 20일소유권이전
장OO
199,712,201원매매
2012년 02월 28일근저당권설정
케이씨유엔피엘대부(주)
240,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:도솔신협
2012년 02월 28일근저당권설정
케이씨유엔피엘대부(주)
240,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:도솔신협
2013년 06월 12일소유권이전
채OO
201,306,123원상속
2025년 01월 15일임의경매
케이씨유엔피엘대부(주)
204,230,889원2025타경10385
2025년 01월 15일임의경매
케이씨유엔피엘대부(주)
204,230,889원2025타경10385

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당천안지원 · 경매7계
기일·가격2026년 11월 24일 · 270,059,000원
연결 자료사진 23장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10385 핵심 질문

case questions
2025타경10385 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 아산시 둔포면 217-8 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10385의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 270,059,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경10385 권리·입찰·명도 검토 상담