물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 217-17 · 2025타경30697
진행중충청북도 충주시 앙성면 217-17
2025타경30697 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 217-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30697 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,172,798,000원 |
| 최저입찰가 | 307,442,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 30일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30697 충청북도 충주시 앙성면 217-17 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 307,442,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가307,442,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 17 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 앙성면 217-17 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 1~3 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조) -목록 1,3 지상의 건테이너(4), 이동식화장실(1) 매각 제외 -목록 1,3의 공부상 지목이 '전'이나 건축허가를 득하고 토목공사를 진행하다 중단된 '이행지'임(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 1,172,798,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 938,238,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 750,590,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 4차 | 600,472,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 480,378,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 384,302,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 30일 | 7차 | 307,442,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,172,798,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ""올데이골프앤리조트"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 남한강변길이 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1-3)는 부정형으로 주위일대는 동하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 기호(1,3)는 건축허가를 득하고 토목공사(옹벽시공)진행하다 중단된 상태의 주택 이행지이며, 기호(2)는 전 상태의 토지임. 기호(2)는 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 기호(1,3)는 인접지를 통하여 서측도로에 접근이 가능함. 기호(1):생산관리지역,특화경관지구(특화경관지구-8),국가하천(2019-12-27)(한강)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,홍수관리구역(국가하천 한강(팔당댐-충주댐)홍수관리지역변경)<하천법>,하천구역(한강(팔당댐/충주댐간)변경)<하천법>,(한강)폐기물매 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ""올데이골프앤리조트"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 남한강변길이 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1-3)는 부정형으로 주위일대는 동하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 기호(1,3)는 건축허가를 득하고 토목공사(옹벽시공)진행하다 중단된 상태의 주택 이행지이며, 기호(2)는 전 상태의 토지임. 기호(2)는 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 기호(1,3)는 인접지를 통하여 서측도로에 접근이 가능함. 기호(1):생산관리지역,특화경관지구(특화경관지구-8),국가하천(2019-12-27)(한강)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,홍수관리구역(국가하천 한강(팔당댐-충주댐)홍수관리지역변경)<하천법>,하천구역(한강(팔당댐/충주댐간)변경)<하천법>,(한강)폐기물매 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 04월 22일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 560,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:이천우리새마을금고 |
| 2016년 04월 22일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 560,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:이천우리새마을금고 |
| 2016년 04월 22일 | 근저당권 엠OO | 560,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 04월 22일 | 지상권 엠OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 17일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 17일 | 소유권이전 최OO외5 | 2,019,121,715,516원 | 매매, 최OO 김OO 최OO 최O만 구OO 한OO 각 1/6 |
| 2019년 12월 17일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2020년 09월 14일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2020년 09월 14일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2020년 09월 14일 | 소유권 소OO | 소멸 | |
| 2020년 09월 14일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 28일 | 17번송인숙지분가압류 롯데카드(주) | 20,476,331원 | 2025카단10061 |
| 2025년 02월 28일 | 17번송인숙지분가압류 롯데카드(주) | 20,476,331원 | 2025카단10061 |
| 2025년 02월 28일 | 가압류 롯OO | 20,476,331원 | 소멸 |
| 2025년 07월 29일 | 임의경매 엠OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 29일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 790,084,610원 | 2025타경30697 |
| 2025년 07월 29일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 790,084,610원 | 2025타경30697 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 30일 · 307,442,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 3건 |
2025타경30697 핵심 질문
case questions- 2025타경30697 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 앙성면 217-17 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30697의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 307,442,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
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