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[단독주택 법원경매] 충청남도 홍성군 서부면 645-90 · 2025타경15695

매각

홍성지원 · 3계 · 물건 1

충청남도 홍성군 서부면 645-90

홍성지원단독주택최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-08-14 10:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경15695 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
충청남도 홍성군 서부면 645-90 사진 01
1 / 19

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 홍성군 서부면 645-90
사건번호2025타경15695
물건용도단독주택
감정평가액345,271,400원
최저입찰가82,900,000원
입찰기일96,839,000원
진행상태매각
점유관계임차 8건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 1억5,045만원 · 대항력 있음 2건
담당계3계
매각장소경매법정
경매법원홍성지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경15695 충청남도 홍성군 서부면 645-90 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 96,839,000원, 최저매각가격은 82,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가82,900,000원
입찰일96,839,000원
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 8 · 등기 17 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경15695 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택충청남도 홍성군 서부면 645-90--

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 목록1 공부상 지목 '임야'이나, 현황 지상에 단독주택이 소재함 - 공부상 '홍남서로362번길 46'으로 되어 있으나, 현황 건물 외벽에는 도로명주소 '홍남서로362번길 48'이 부착되어 있음

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 13일1차345,271,400원유찰
2026년 02월 24일2차241,690,000원유찰
2026년 03월 31일3차169,183,000원유찰
2026년 05월 12일4차118,428,000원유찰
2026년 06월 16일5차82,900,000원매각
2026년 08월 25일6차82,900,000원유찰
2026년 09월 29일7차58,030,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액345,271,400원
대상단독주택

건축물

주용도
단독주택

행정·교통

시도
충남
시군구
홍성군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
(주)다온세울터
임차인
점포전입·등록 2008년 01월 01일
확정 2008년 01월 01일
배당 2008년 01월 01일
보증금 250,000원대항력 있음우선변제권 있음
(OOO
임차인
전입·등록 2008년 01월 17일보증금 30,000,000원
차임 2,500,001,500,000원
대항력 있음
(주)다온세울터
임차인
기타전입·등록 2008년 01월 17일보증금 30,000,000원
차임 250,000원
임OO
임차인
점포전입·등록 2020년 04월 01일
확정 2020년 04월 01일
배당 2020년 04월 01일
보증금 10,000,000원대항력 없음
임OO
임차인
기타전입·등록 2020년 04월 08일보증금 10,000,000원
차임 1,000,000원
(주)다온세울터
임차인
점포전입·등록 2020년 04월 16일
확정 2020년 04월 16일
배당 2020년 04월 16일
보증금 30,000,000원대항력 없음
세원농업법인 주식회사
임차인
점포 1층전입·등록 2020년 04월 21일
확정 2020년 04월 21일
배당 2020년 04월 21일
보증금 20,000,000원대항력 없음
임OO
임차인
주거용전입·등록 2020년 08월 03일
확정 2020년 08월 03일
배당 2020년 08월 03일
보증금 20,200,803원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 10월 23일소유권이전
임OO
임의경매로 인한 매각 2015타경2419
2015년 10월 23일소유권이전
임OO
임의경매로 인한 매각 2015타경2419
2015년 10월 23일근저당권설정
주OO
201,500,000원말소기준등기
2015년 10월 23일근저당권설정
주OO
201,500,000원말소기준등기
2015년 10월 23일근저당권
주OO
201,500,000원소멸기준
2015년 10월 23일지상권
주OO
소멸
2023년 12월 14일가압류
서울강동농협
49,372,475원2023카단55246
2023년 12월 14일가압류
서울강동농협
49,372,475원2023카단55246
2023년 12월 14일가압류
서OO
49,372,475원소멸
2025년 04월 30일소유권
이OO
소멸
2025년 04월 30일소유권
이OO
소멸
2025년 04월 30일소유권
이OO
소멸
2025년 04월 30일소유권이전
이OO외2
상속 이OO 3/7,이OO 2/7,이OO 2/7
2025년 04월 30일소유권이전
이OO외2
상속 이OO 3/7,이OO 2/7,이OO 2/7
2025년 05월 12일임의경매
주OO
164,389,330원2025타경15695
2025년 05월 12일임의경매
주OO
164,389,330원2025타경15695
2025년 05월 12일임의경매
주OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당홍성지원 · 3계
기일·가격96,839,000원 · 82,900,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경15695 핵심 질문

case questions
2025타경15695 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 홍성군 서부면 645-90 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경15695의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 82,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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