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[아파트 법원경매] 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트) · 2026타경10235
신건충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트)
2026타경10235 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10235 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 135,000,000원 |
| 최저입찰가 | 135,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 신건 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10235 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 135,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가135,000,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트) | 27193.6㎡ | 59.97㎡ |
성지새말아파트 205동 4층405호
매각 범위 유의 · 주택임차권자의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며 배당금으로 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 135,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.97㎡ · 27193.6㎡ |
| 건물 | 슬래브지붕 · 제4층 / 총 23층 |
| 평가 요약 | 대상은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통입니다. 대상까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통사정 무난시됩니다. 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상 23층 지하1층 건물 중 4층 405호로 (사용승인일 : 1997.03.31.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 섀시 마감입니다. 아파트(건축물현황도면상 방3, 거실 겸 주O 1, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)로 사용 중입니다. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 세로장방형의 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 아파트건부지입니다. 본건 북측으로 로폭 약 20m, 남측, 서측 및 동측으로 로폭 약 10m의 아스팔트 포장 도로에 접하여 간선도로 등과 연계되고 있습니다 |
| 평가 근거 | 대상은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통입니다. 대상까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통사정 무난시됩니다. 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상 23층 지하1층 건물 중 4층 405호로 (사용승인일 : 1997.03.31.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 섀시 마감입니다. 아파트(건축물현황도면상 방3, 거실 겸 주O 1, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)로 사용 중입니다. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 세로장방형의 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 아파트건부지입니다. 본건 북측으로 로폭 약 20m, 남측, 서측 및 동측으로 로폭 약 10m의 아스팔트 포장 도로에 접하여 간선도로 등과 연계되고 있습니다 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 슬래브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 23층
단지
- 건물명
- 성지새말아파트 2단지
- 동
- 상가동
- 호
- 206호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
2026타경10235 핵심 질문
case questions- 2026타경10235 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10235의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 135,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 청당동 | - | 51.93㎡ | 보증금 5,714만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 문화동 | - | 84.90㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-12 | 신부동 | - | 84.98㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-11-12 | 신부동 | - | 74.95㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-11-12 | 신방동 | - | 84.99㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-11 | 청당동 | - | 84.57㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-11 | 신부동 | - | 84.98㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-11-11 | 신부동 | - | 84.98㎡ | 보증금 32,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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