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[아파트 법원경매] 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) · 2024타경4620

기각

부산서부지원 · 경매2계 · 물건 1

부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)

부산서부지원아파트최저가 4%기각유찰 9회확인 2026-10-14 20:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경4620 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 14건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일

물건 사진

총 43장
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) 사진 01
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지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)
사건번호2024타경4620
물건용도아파트
감정평가액132,000,000원
최저입찰가5,327,000원
입찰기일2026년 11월 17일
입찰보증금2,218,500원
진행상태기각
점유관계임차 14건 · 주거 점유 · 대항력 있음 1건
담당계경매2계
경매법원부산서부지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경4620 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 5,327,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가5,327,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 4%

이 사건은 임차·점유 14건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 14 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경4620 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)4.09㎡(1.24평)19.09㎡(5.77평)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 16일1차132,000,000원유찰
2025년 10월 28일2차92,400,000원유찰
2025년 12월 02일3차64,680,000원유찰
2026년 01월 06일4차45,276,000원유찰
2026년 11월 17일10차5,327,000원진행 예정

감정평가서 요약

감정평가액132,000,000원
대상아파트 · 19.09㎡(5.77평) · 4.09㎡(1.24평)
건물철근콘크리트구조 · 지상 15층 / 지하 1층 · 공동주택
사용승인2021년 03월 11일

건축물

주용도
공동주택
구조
철근콘크리트구조
층수
지상 15층 / 지하 1층
사용승인
2021년 03월 11일

단지

건물명
파크블루11차
승강기
2대

행정·교통

용도지역
방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
시도
부산
시군구
사상구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
윤OO
임차인		주거전입·등록 2021년 08월 27일
이OO
임차인		주거전입·등록 2021년 08월 30일
백OO
임차인		주거전입·등록 2021년 09월 15일
이OO
임차인		주거전입·등록 2021년 11월 09일
우OO
임차인		주거전입·등록 2021년 11월 30일
이OO
임차인		주거전입·등록 2021년 12월 01일
박OO
임차인		주거전입·등록 2022년 04월 13일
마OO
임차인		주거전입·등록 2022년 04월 27일
최OO
임차인		주거전입·등록 2022년 05월 04일
박OO
임차인		주거전입·등록 2022년 09월 14일
정OO
임차인		주거전입·등록 2022년 09월 14일
오OO
임차인		주거전입·등록 2023년 02월 27일
이OO
임차인		주거전입·등록 2023년 03월 15일
최OO
임차인		주거전입·등록 2023년 03월 31일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 05월 04일소유권
(OOOOOO		소멸
2024년 11월 06일강제경매
이OO		소멸기준
2024년 11월 11일가압류
대OO		200,000,000원소멸
2024년 12월 16일가압류
제OO		548,000,000원소멸
2025년 03월 17일강제경매
제OO		소멸
2025년 07월 04일압류
사OO		소멸

2024타경4620 핵심 질문

case questions
2024타경4620 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경4620의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 04월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,327,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-29모라동-82.34㎡매매 10,500만원
2026-10-29주례동-84.86㎡매매 55,000만원
2026-10-29주례동-84.88㎡매매 54,500만원
2026-10-29괘법동-59.91㎡매매 42,000만원
2026-10-28주례동-84.99㎡매매 18,400만원
2026-10-27주례동-59.97㎡매매 15,400만원
2026-10-27괘법동-59.95㎡매매 26,500만원
2026-10-27학장동-50.99㎡매매 4,200만원
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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