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[단독주택다가구 법원경매] 강원특별자치도 정선군 고한읍 62-331 · 2024타경1802

유찰

영월지원 · 경매1계 · 물건 1

강원특별자치도 정선군 고한읍 62-331

영월지원단독주택다가구최저가 6%유찰유찰 8회확인 2026-09-28 21:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경1802 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 43건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
강원특별자치도 정선군 고한읍 62-331 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 정선군 고한읍 62-331
사건번호2024타경1802
물건용도단독주택다가구
감정평가액192,426,000원
최저입찰가11,093,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소영월지원 경매법정
경매법원영월지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1802 강원특별자치도 정선군 고한읍 62-331 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 11,093,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가11,093,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 6%

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 43건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 43 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경1802 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구강원특별자치도 정선군 고한읍 62-331-39.22㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각 .목록1은 목록3의 '건물부지'로 보임. .목록2은 대부분 '제시외 건물부지'로 보이고, 일부 목록3의 건물부지로 보임(목록2 지상에 다수의 건물이 소재함) .목록3은 공부상 '벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 점포'이나 현황은 '벽돌조 슬래브지붕 3층 건물'로 보임 .목록3은 공부상 '고한리 62-14'이나 현황은 '고한리 62-331, 62-14' 양 지상에 소재하는 것으로 보임. .목록3은 남서측 인접필지(62-71, 62-14)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 02일1차192,426,000원유찰
2026년 01월 20일2차134,698,000원유찰
2026년 02월 24일3차94,289,000원유찰
2026년 03월 24일4차66,002,000원유찰
2026년 04월 28일5차46,201,000원유찰
2026년 06월 09일6차32,341,000원유찰
2026년 07월 14일7차22,639,000원유찰
2026년 08월 25일8차15,847,000원유찰
2026년 09월 29일9차11,093,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액192,426,000원
대상단독주택다가구 · 39.22㎡
건물총 2층
평가 요약본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 &apos;고한시장&apos; 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지역입니다. 공히 본건까지 차량접근 곤란하나 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다. 기호(1,2)사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 기호(1,2) 본건 북동측으로 폭 약2미터 인도가 소재합니다. 기호(1)도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2)도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
평가 근거본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 &apos;고한시장&apos; 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지역입니다. 공히 본건까지 차량접근 곤란하나 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다. 기호(1,2)사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 기호(1,2) 본건 북동측으로 폭 약2미터 인도가 소재합니다. 기호(1)도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2)도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대

건축물

주용도
단독주택다가구
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 일반상업지역
시도
강원
시군구
정선군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1967년 08월 08일소유권
황OO
소멸
1989년 04월 17일소유권
김OO
소멸
1989년 04월 17일소유권
김OO
소멸
1991년 09월 11일소유권
권OO
소멸
1992년 02월 28일소유권
홍OO
소멸
1993년 03월 10일소유권
조OO
소멸
1994년 03월 08일소유권
이OO
소멸
2001년 01월 31일근저당권
고OO
130,000,000원소멸기준
2002년 06월 24일근저당권
고OO
39,000,000원소멸
2002년 09월 25일근저당권
고OO
156,000,000원소멸
2003년 09월 01일소유권
이OO
소멸
2003년 09월 29일소유권
이OO
소멸
2003년 09월 29일근저당권
영OO
50,000,000원소멸
2004년 02월 21일소유권
조OO
소멸
2004년 10월 11일소유권
방OO
소멸
2004년 12월 13일소유권
천OO
소멸
2008년 12월 23일근저당권변경220,000,000원소멸
2009년 05월 11일가압류
최OO
100,000,000원소멸
2010년 08월 24일가압류
이OO
180,000,000원소멸
2011년 03월 17일소유권
배OO
소멸
2012년 07월 26일소유권
신OO
소멸
2012년 08월 06일소유권
심OO
소멸
2013년 07월 11일근저당권
고OO
91,000,000원소멸
2013년 07월 26일소유권
김OO
소멸
2013년 10월 31일소유권
남OO
소멸
2015년 11월 11일소유권
송OO
소멸
2020년 11월 18일소유권
김OO
소멸
2020년 11월 18일근저당권
고OO
33,000,000원소멸
2020년 11월 24일근저당권
농OO
240,000,000원소멸
2021년 03월 09일소유권
신OO
소멸
2021년 03월 23일근저당권
고OO
33,000,000원소멸
2021년 04월 15일소유권
정OO
소멸
2021년 05월 21일소유권
배OO
소멸
2022년 03월 04일소유권
신OO
소멸
2022년 03월 04일소유권
이OO
소멸
2022년 05월 24일소유권
김OO
소멸
2023년 04월 06일소유권
박OO
소멸
2024년 05월 14일가압류
신OO
12,666,654원소멸
2024년 05월 21일소유권
손OO
소멸
2024년 06월 05일가압류
강OO
18,000,000원소멸
2024년 10월 11일임의경매
영OO
소멸
2025년 05월 14일가압류
신OO
17,119,207원소멸
2025년 09월 02일소유권
온OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당영월지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 11,093,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경1802 핵심 질문

case questions
2024타경1802 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 정선군 고한읍 62-331 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경1802의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,093,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-19정선읍 애산리단독97.20㎡보증금 500만원 / 월세 35만원
2026-10-18북평면 남평리단독190.68㎡보증금 1,000만원 / 월세 55만원
2026-10-16정선읍 봉양리다세대73.07㎡매매 24,000만원
2026-10-14정선읍 덕송리단독98.60㎡보증금 12,000만원
2026-10-08북평면 북평리연립53.88㎡매매 4,500만원
2026-10-03북평면 북평리다세대69.04㎡매매 17,700만원
2026-10-02북평면 북평리다세대69.04㎡매매 17,700만원
2026-09-11정선읍 봉양리단독125.28㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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