J리커버리랩

[단독주택다가구 법원경매] 강원특별자치도 정선군 화암면 오산2길 48 · 2025타경1397

진행중

영월지원 · 경매3계 · 물건 1

강원특별자치도 정선군 화암면 오산2길 48

영월지원단독주택다가구최저가 49%진행중유찰 2회확인 2026-08-20 09:05
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1397 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 변경 · 다음 기일 2026년 12월 29일

물건 사진

총 21장
강원특별자치도 정선군 화암면 오산2길 48 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 정선군 화암면 오산2길 48
사건번호2025타경1397
물건용도단독주택다가구
감정평가액114,436,000원
최저입찰가56,074,000원
입찰기일2026년 12월 29일
진행상태진행중
점유관계점유 1건 · 주거 / 본건 기호2번 전부 점유
담당계경매3계
매각장소영월지원 경매법정
경매법원영월지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1397 강원특별자치도 정선군 화암면 오산2길 48 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 29일, 최저매각가격은 56,074,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가56,074,000원
입찰일2026년 12월 29일
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1397 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구강원특별자치도 정선군 화암면 오산2길 48-104.2㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 태양광발전설비 포함. 토지 지상 조경석, 조경수, 화단 등은 토지에 포함하여 평가됨. 목록1 토지와 인접토지에 걸쳐 있는 경량철골조 강판지붕 단층(차양) 창고 및 내부에 소재하는 컨테이너 3동은 매각에 서 제외하므로 입찰시 확인 요함(감정평가서상 ㉠). 일괄매각, 제시외 태양광발전설비 포함 토지 지상 조경석, 조경수, 화단 등은 토지에 포함하여 평가됨 목록1 토지와 인접토지에 걸쳐 있는 경량철골조 강판지붕 단층(차양) 창고 및

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 23일1차20,545,000원유찰
2026년 06월 23일1차114,436,000원유찰
2026년 07월 28일2차14,382,000원유찰
2026년 07월 28일2차80,105,000원유찰
2026년 09월 08일3차10,067,000원유찰
2026년 09월 08일3차56,074,000원유찰
2026년 10월 13일4차7,047,000원변경
2026년 10월 13일4차39,252,000원변경
2026년 12월 29일3?56,074,000원03
2026년 12월 29일5차7,047,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액114,436,000원
대상단독주택다가구 · 104.2㎡
건물목조 · 아스팔트슁글지붕

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
목조 · 아스팔트슁글지붕

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
강원
시군구
정선군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
윤OO
점유자
주거 / 본건 기호2번 전부

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당영월지원 · 경매3계
기일·가격2026년 12월 29일 · 56,074,000원
연결 자료사진 21장 · 문서 6건
문서명열기
송달내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2025타경1397 핵심 질문

case questions
2025타경1397 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 정선군 화암면 오산2길 48 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1397의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 56,074,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-19정선읍 애산리단독97.20㎡보증금 500만원 / 월세 35만원
2026-10-18북평면 남평리단독190.68㎡보증금 1,000만원 / 월세 55만원
2026-10-16정선읍 봉양리다세대73.07㎡매매 24,000만원
2026-10-14정선읍 덕송리단독98.60㎡보증금 12,000만원
2026-10-08북평면 북평리연립53.88㎡매매 4,500만원
2026-10-03북평면 북평리다세대69.04㎡매매 17,700만원
2026-10-02북평면 북평리다세대69.04㎡매매 17,700만원
2026-09-11정선읍 봉양리단독125.28㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경1397 권리·입찰·명도 검토 상담